购房合同分为商品房预售合同和商品房买卖合同，在购房的过程当中，相关的合同都有标准的文本，而且**好采用国家统一的购房合同文本。在房屋买卖的过程当中签署合约是非常重要的环节，除非要对合约本身的条款仔细阅读，也要在合约当中清楚的写清楚房屋交接的时间，优惠条件、付款时间、付款额以及逾期违约所承担的责任。在签署合约之前需要开发商提供真实的五证，而且购房者也要核实开发商的五证是否齐全，以及所购买的房屋是否在预售的范围之内。在合同当中也有一些陷进，其中要避免的就是房产证的办理时间因为在建设部的格式合同当中，并没有约定房产证的办理时间，所以一些开发商会钻空子而拖延办理，可以针对于此项条件，以附加的形式写明办理的时间，并且约定违约的责任。
购房合同是什么样子
157****4211 | 2023-02-07 00:41:25
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155****3377 现在的购房合同一般使用的都是国家指定的范本，当中所需要包含的信息一般是位置、面积、房价，包括税费、面积差异的处理等等，除此之外，在合同当中也要约定好交界的期限，以及在发生设计变更时，违约方所需要承担的责任，合同当中包含的内容还是比较多的，要尽可能的写详细，这样才能够更好的维护自己的合法权益。
购房合同签署时要注意：
1、要检查一下开发商的五证是否齐全，很多人就是因为开发商的五证不齐全导致之后购房合同无效，没有办法取得房屋所有产权证。
2、关于公摊面积，也要在合同当中以书面的形式标注出公摊的比例。
3、在合同当中要写明办理房屋所有产权证的时间以及房屋收房验收的时间，这样当开发商延迟交房的时候，就可以根据合同当中的约定要求开发商给于赔偿。 2023-02-07 00:41:25
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具体的你可以上网去查询一下。网上很多
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(_____)房租赁合字号甲方(出租方)：__________乙方(承租方)：__________根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定，为保障甲、乙双方的合法权益，经双方协商一致，签订本合同。第一条 甲方自愿将坐落在__________市__________区__________房屋建筑面积__________平方米(以下简称该房屋)租给乙方使用，其他基本情况载于本合同附件。第二条 该房屋现有设施及装饰、装修情况设施情况：1.__________________________________________________2.__________________________________________________3.__________________________________________________装饰、装修情况：1.天棚：__________________________________________________2.地面：__________________________________________________3.墙面：__________________________________________________4.________________________________________________________
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(1)城镇居民购买;(2)法人或其他组织购买;(3)转让人未经集体组织批准;(4)向集体组织成员以外的人转让;(5)受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。首先宅基地的所有权是集体，所以个人未经集体同意签订的买卖合同均是无效的
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可以买卖，但前提是在同一集体组织，简单说就是一个村的，这种情况下协议是有效的。如果在不同集体组织，之间或者买方是非农，就是无效了。协议书甲方：乙方：甲方划分地皮一块，地址在河南岸，10×10米。甲方愿意六万五千元卖给乙方，以后若村里办理一切关于房屋手续，甲方应协助乙方办理过户手续，过户手续费用由乙方承担，两人从签下协议书起均不能反悔，违约者将赔偿对方的经济损失费用，两人签字后此协议书开始生效，
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