目前个人住房房产税已经开始实施征收了，有些是一定要征收的，有些则可以免掉，个人房产税计算，从价计征的计算从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×年税率1．2％。从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝租金收入×12％。当然也有一些情况就可以不用纳入计税的范围之内，比如说自房产用于自经营依照房产原值减除10％30％余值按1．2％税率计算，但是需要明确的一点就是，纳税需要按规定期限金额申报纳税主管税务机关加收滞纳金并给予相应处罚千万要存侥幸理漏税房产税纳税产权所论房产取要自房产事产、经营应该缴纳房产税情况没交，税务检查处罚。
个人住房房产税征收标准
143****0733 | 2023-02-06 15:16:57
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144****5136 及纳税方式
一、住房房产税征收标准
1、一般住房
根据《中华人民共和国住房房产税暂行条例》（以下简称“住房房产税条例”）的规定，一般住房的征收标准为每平方米按照市场价格的1.2%计税。具体标准由地方政府决定，一般在每平方米0.6%-1.2%之间。
2、豪华住宅
根据《住房房产税条例》的规定，豪华住宅的征收标准为每平方米按照市场价格的1.5%计税。具体标准由地方政府决定，一般在每平方米1.2%-1.5%之间。
二、住房房产税纳税方式
1、一次性纳税
根据《住房房产税条例》的规定，个人住房房产税可以采用一次性纳税方式，纳税人可以按照住房房产税税率计算应纳税款，一次性支付应纳税款，不需要按月缴纳。
2、月缴纳
根据《住房房产税条例》的规定，个人住房房产税也可以采用月缴纳方式，纳税人按月支付应纳税款，按月缴纳。 2023-02-06 15:16:57 -
154****1465 对于个人住房房产税的征收标准，主要有以下三种：
1、按照房屋面积征收：根据国家规定，住宅面积超过90平方米的，每年需要交纳0.5%的个人住房房产税；住宅面积在90平方米以下的，每年需要交纳0.3%的个人住房房产税。
2、按照房屋价值征收：根据国家规定，住宅价值超过50万元的，每年需要交纳1%的个人住房房产税；住宅价值在50万元以下的，每年需要交纳0.5%的个人住房房产税。
3、按照房屋使用年限征收：根据国家规定，住宅使用年限超过5年的，每年需要交纳0.25%的个人住房房产税；住宅使用年限在5年以内的，每年需要交纳0.15%的个人住房房产税。 2023-02-06 15:16:57 -
137****8226 1、一般纳税人：按照《个人所得税法》的规定，个人住房产的购置税实行税率分级征收，按照房屋面积和房屋价格的不同，综合使用税率为1.2%，最高不超过4%。
2、纳税豁免：根据《个人所得税法》的规定，符合免税条件的个人住房购置税应豁免。具体免税条件如下：
（1）拥有一定年限（自购置之日起5年以上）的住房；
（2）住房面积不超过90平方米（含90平方米）；
（3）住房价格不超过50万元（含50万元）；
（4）持有房产证明，如不动产登记证明等；
（5）其他规定的免税条件。 2023-02-06 15:16:57
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现在国家还没有出台具体的房产税的征收办法,如果开始征收,也是以家庭为单位进行统计,在房产信息网上就可以查询到。
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目前上海房产税征收情况如下：房产税：本市户口：购房人为上海本市户口且加上这次购买的面积不超过人均60平，免征收；如果超过了，那么超过面积*购房单价*70%*税率千分之四或千分之六（购房单价低于去年上海平均均价的2倍[今年这个标准应该是26900左右]为千分之四，高于刚为千分之六）。外地户口：购房人为外省市户口有三年以上的上海市居住证的，同本市户口；若购房人没有三年以上的上海市居住证的，但买完房补办的，必须先交三年的房产税后，等上海市居住证满三年后可退还。减免政策如下：（你可以对号入座）六、税收减免(一)本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积(指住房建筑面积，下同)人均不超过60平方米(即免税住房面积，含60平方米)的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按本暂行办法规定计算征收房产税。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其它住房面积的总和。本市居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的，经核定可计入该居民家庭计算免税住房面积；对有其他特殊情形的居民家庭，免税住房面积计算办法另行制定。(二)本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税，可予退还。(三)本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房、且该住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收房产税。(四)符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税。(五)持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税；持有本市居住证但不满3年的购房人，其上述住房先按本暂行办法规定计算征收房产税，待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。(六)其他需要减税或免税的住房，由市政府决定。
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房产税是实行按年计算，分期缴纳的征收办法，具体纳税期限要由省、自治区、直辖市人民政府确定。6000元的房租，如果是个人出租居民住房，房产税就是每月6000*4%=240元，一年2880元。其他出租房屋都是每月6000*12%=720元，一年8640元。另外还有营业税要交，如果是个人出租居民住房，每月就是6000*3%/2=90元其他出租房屋都是每月6000*5%=300元.
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房产税是以房屋为征收对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；（2）从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
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