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全部4个回答 >契税补贴什么时候返还
145****9545 | 2023-01-31 00:37:32
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157****5848 契税补贴一般是在交房后的3到6个月进行退还，具体可以咨询一下当地的房屋交易中心或者是地税局。在申请契税补贴的时候，需要先到本市的房管处档案室窗口填写契税减免申请书，因为需要查看房产档案的证明，所以要一次性带齐资料，这样可以节约时间，符合条件之后等待契税补贴的退还即可。
可以进行购房契税减免情况有：
1、个人购房契税减免
个人在购买首套房的时候，面积不足90平米的减免至1%的税率征收契税，面积超过90平米，但不足144平米的减免至1.5%征收契税。
2、夫妻间房本加名免征契税
在婚姻存续期间在房屋所有产权证上，夫妻加名，双方约定变更共有份额，可以免征契税。
3、个人购买经济适用住房
在法定税率基础上减半征收契税。
4、房屋继承
法律规定的法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。 2023-01-31 00:37:32
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全部3个回答 > -
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每个地区的契税补贴政策是各不相同的，有些地区是在2023年1月20号，有些地区延期到了3月31号，具体可以到当地的房屋交易中心进行咨询，如果符合条件的话要抓紧时间申请办理。购房契税补贴的政策具体规定：1、购买首套普通商品住房面积在144平米以下的，可以享受100%的契税补贴。2、购买首套非普通商品住房或第二套商品住房的，给予所纳契税50%的补贴。3、购买的房屋如果是非普通住房，给予所纳契税50%的补贴。4、针对于拆迁户，在当时选择的是货币补偿，利用货币补偿来购买商品房成交总价没有超过货币补偿总价的，可以免征契税，如果已经超过的，按照超过总价部分征收契税，给予50%的补贴。契税是在购房的时候必须要缴纳的税费，当不动产土地或者是房屋产权发生转移时，需要一次性收取的税收。
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契税是不可能退的，当然如果你买了90平一下的房源，则可以在收房之后找开发商退
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正常在办理了契税补贴之后，一般是在审批通过后15个工作日内可以收到补贴的款项。因为契税补贴遵循的是先征后补的原则，需要先付清楚房款，并且缴纳了相应的契税之后才能够申请契税补贴，对于购房人是未成年人的，需要由法定监护人代为申请。契税补贴的具体标准：1、购房人所购买的是首套普通商品住房，而且所购买的房子单套建筑面积在144平米以下，给予所纳契税100%的补贴。2、所购买的是非普通商品住房，或者是第2套商品住房，给予所纳契税50%的补贴。3、所购买的是非普通住宅，给予所纳契税50%的补贴。4、因为实施了货币补偿的拆迁户，在购买商品房之后，成交的总价没有超过货币补偿总价的，可以免征契税，超过货币补偿总价的，对差价部分按规定征收的契税给予50%补贴。
