地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局 缴纳标准：（地方规定如下，只适合广东地区房产计算） 90平方以下（不包含90平方）契税1%。 90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。 144平方以上（包含144平方）契税3%。 房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。 小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3%。 房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。 **新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。 地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局 缴纳标准：（西安地方规定如下，只适合西安地区房产计算） 90平方以下（不包含90平方）契税1%。 90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。 144平方以上（包含144平方）契税3%。 房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。 小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3%。 房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。 **新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。
全部4个回答 >房产证契税在哪里交
144****4270 | 2023-01-29 23:46:03
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136****5710 房产证的契税是在当地税务部门缴纳的，无论是购买新房还是购买二手房，只要房屋的产权发生了变更，就都需要支付契税，通常是在办理房产证之前就必须要完成契税的缴纳工作，如果购买的是新房，凭借购房合同原件复印件，身份证原件复印件，就可以办理契税的缴纳手续，二手房的话在签署了购房合同之后就要缴纳契税。
现如今国家对于契税这一块推出了一些优惠政策，只要符合以下的条件就能够享受到优惠税率：
1、首次购买普通房屋，面积在90平米以下，契税按照房屋总额的1%收取。
2、首次购买普通房屋面积在90平米以上，但不足144平米的契税按照房屋总额的1.5%收取。
3、所购买的房屋面积已经超过144平米，按照房屋总额的3%收取。
4、所购买的房子是二套房或者是商业住房，契税也是按照房屋总额的3%收取的。 2023-01-29 23:46:03
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契税缴纳处国家规定是交给房管局；缴纳契税应带：1，正规发票（原件加复印件）2、购房合同上所有购买人的身份证件复印件、3，购期房的还应补充《房屋交接书》原件（说明实际的购买面积和总价）。
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买卖房产契税有买方交纳契税。 但是可以买卖双方自行协议由哪一方来承担契税的缴纳钱款。只要双方达成一致意见，哪一方来交纳都可以。 《中华人民共和国契税暂行条例细则》规定： 第七条 条例所称房屋买卖，是指房屋所有者将其房屋出售，由承受者交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的行为。 条例所称房屋赠与，是指房屋所有者将其房屋无偿转让给受赠者的行为。 条例所称房屋交换，是指房屋所有者之间相互交换房屋的行为。
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契税缴纳处国家规定是交给房管局；缴纳契税应带：1，正规发票（原件加复印件）2、购房合同上所有购买人的身份证件复印件、3，购期房的还应补充《房屋交接书》原件（说明实际的购买面积和总价）。
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房屋的契税是办理产权证的时候才需要缴纳的。一般开发商在交房的时候就会收取买受人的契税，一个是这个时候收取契税比较方便，一个是开发商收取了这个费用后，可以先使用一段时间，等办理产权证的时候才会缴纳的。因为契税是办理产权证所需要的东西，如果没有契税发票的话是办理不了产权证的。
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