我听说车库和商铺过户费可能不同,因为它们属于不同的房产类型,具体费用可能因地区和政策而异。
全部3个回答 >契税和过户费是一种吗
135****4602 | 2023-01-21 00:33:51-
136****2838 契税和过户费不是一样的。当土地使用权和房屋的所有产权发生变更的时候,都需要缴纳契税,简单来说,无论是购买期房还是购买二手房,只要涉及到房产交易变更了房屋所有权人,就需要缴纳计算,除了是以继承的方式获得房屋所有产权,直系亲属之间可以免征契税,赠予的房产也同样是需要怎么计税的。
二手房的过户费当中包含了契税,一般是由买家来支付,是过户费当中的一项。除此之外还需要缴纳的有土地增值税、个人所得税以及印花税等等,在二手房交易时,如果满足相应的条件,有一些过户费用是可以省去的,比如说所出售的房屋已经满足5年并且是唯一的一套住房,可以免征个人所得税和营业税,如果不符合以上的条件,需要按照房屋总额的1%收取个人所得税,超过两年的话可以免征营业税,否则要按照房屋总额的5.5收取营业税。 2023-01-21 00:33:51
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房屋权属登记费:即房屋所有权登记费,是指县级以上地方人民政府行使房产行政管理职能的部门依法对房屋所有权进行登记,并核发房屋所有权证书时,向房屋所有权人收取的登记费,不包括房产测绘机构收取的房产测绘(或勘丈)费用。
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如果房子过户是买卖来过户,就不需要到公证处做赠与公证,直接到房管部门签订买卖房屋合同就可以了。拿房产证和国土证,房产证户主本人和新房产证户主本人到房管部门办理过户手续,签订合同盖手指模,然后需要到地税局缴纳税费。 二手房交易需要交纳的税费主要有: 1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%) 2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。 3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米) 5、 测绘费:按各区具体规定 6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二手房计税基数是以房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年,但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。 然后,等地税局出完税证明,你拿完税证明到房管部门办理过户手续。交齐办证费和测量费,等新房产证办理出来后,再拿新房产证和旧国土证到国土部门办理过户手续。资料和手续跟房产证办理差不多,就是不需要缴纳税费。
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仿石漆是艺术涂料中,制作难度非常大的一类涂料,又称为:仿石涂料,是用涂料仿石材,仿做天然石材,其效果形象生动,论是质感,还是色彩都接近天然石材,只是在硬度上略有欠缺。 仿石漆包括:真石漆、仿砂岩漆、仿大理石漆、仿风化石漆、仿法国木纹石、仿玛瑙石、仿玉石、仿花岗岩漆、仿洞石漆等等。
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不含。物业费所包含的项目,是有国家规定的,停车费不含在物业费之中。且停车管理服务工作也不属于物业日常工作。停车服务及收费,属于特约服务范畴,由业主和物业公司单独签署停车服务协议,并按服务协议的约定来收取费用。
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