房子下跃是什么意思

下跃式房子主要指的是同一套房屋内有两层，并且室内有楼梯，从入户进门开始，如果另一层在下面，就是楼梯朝下方，就叫做下跃式，这类房屋的层高通常在5.6米左右，与复式房屋其实是比较类似的，虽然和别墅有一种不同之处，但是也能再来比较舒适的居住体验。下跃式房子的优点：1、需要准备的资金会比普通住房更高一些，但是使用面积却能到普通商品住房的两倍，总体来说还是比较划算。2、下跃式房子通常在1楼，家中有老人或者小孩的话，那么日常生活会比较方便，哪怕是遇到地震或者是火灾逃生也会更快。下跃式房子的缺点：1、由于下跃式房子的地势不高，所以可能会受到周边噪音的影响，不利于家中人员休息。2、室内潮湿度比较大，如果遇到南风的天气，室内到处都是潮乎乎的，而且采光也会有一定的影响。

下跃式房子属于跃式住宅的一种，也就是我们常说的复式结构，此类的住房在进入室内之后楼梯是向下的，并不同于高层的复式结构，楼层是向上的。下跃式的住房一般层高在5.6米左右，作为当前比较流行的住房类型，实际的使用面积能够在建筑面积的两倍左右，总体来说还是比较划算的，而且此类的住房尤其是1楼的楼层更方便老人和小孩的活动。下跃式楼房也有一定的缺点，因为地势不够高，如果周边的人群比较密集，会出现噪音比较大的影响，严重的情况之下还会影响到家中成员的休息，而且到了夏天蚊虫和灰尘也比较多。此外这种楼房大多数都是一层周边人来人往也不利于家庭隐私的保护，在南方地区室内的采光也会受到一定的影响，特别是潮湿的程度会比其他楼层的潮湿程度要更高一些。

跃层房指的是住宅房屋有两个楼层的高度，可以被装修成上下两层，而且每个楼层的布局都可以是不一样的，楼下一般会设计成公共的空间例如客厅，而楼上一般会设计成私密的空间例如卧室，上下的两层是通过室内的楼梯来连接的，装修好会有一种别墅的感觉。跃层房内的每一层布局可以根据自己的喜好来决定，可以有明确的功能的分工，也可以合理的利用空间。还不会影响到其它地方的空间。跃层房内部多数人都是设置的两层，楼下基本上都是设计成了公共的空间，像厨房，客厅，卫生间和餐厅等，楼上则设计成卧室和书房等。跃层房的内部采光都是比较不错的，能够给业主提供较好的采光效果以及通风效果。跃层房内居住的面积以及辅助的面积也比较大，室内布局也比较紧凑，可根据自己需求进行布局。

跃层其实是在建筑的过程当中，一种新颖的住宅建筑形式，在一栋住宅当中可以分为上下两层，一般是客厅和厨房在一层，卧室和书房放置在上层。上下两层交通采用室内的楼梯完成，给人一种别墅的感觉，但是在价格上面会比别墅更加的优惠，而且整体的布局也会更加的紧凑，比较适合在城市中央居住，能够享受到更加便利的交通条件，性价比也会更高。跃层都是一套房屋占了两个楼鞥，而且在计算的时候也是按照一层的面积进行计算。跃层不同于复式，如果是完整的两层，建筑面积就是两层面积或是使用面积相加的和。如果跃层部分高度不够，那么就参照披屋顶的使用面积计算标准。所以相对来说购买跃层的住宅，既能够享受到复式的格局，价格优惠更加优惠，拥有更高的性价比。

跃层分为两种。装修装饰界提出概念以及自然的跃层现象。 首先介绍第一种是新颖住宅建筑形式。层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接，有别墅式的感觉。跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层；一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，**好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。跃层常用于住宅中，每个住户有上下层的房间，并用户内专用楼梯联系。这样做的优点是节约公共交通面积，彼此干扰较少，通风条件较好。但结构较为复杂。 [1]

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