买卖二手房手续流程

二手房买卖手续流程：1、买卖双方需要先确定好房屋交易的价格以及房子的产权是否清晰，能不能够直接上市进行交易，买方需要先提前审核好房屋所有产权证以及卖方的身份证是否合法。2、办理过户手续之前需要先签订购房合同。3、买卖双方共同向房屋交易部门提出申请，并且接受审核，会对相关的证件以及房屋的产权进行审批，审核通过之后才能够办理过户手续，如果说有多个共有产权人的话，要所有人共同签字确认之后才能够办理。4、房屋交易涉及到税费，根据交易房屋的性质不同，所收取的税费也是不太相同的，一般是契税，个人所得税营业税。5、办理产权转移的手续。6、领取新的房屋所有产权证，买卖双方进行最后的交接，所交接的不仅仅是房子本身，还有水、电、物业等等。

二手房买卖贷款手续及流程一般包括以下几个步骤： 一、申请贷款1、向银行提出贷款申请，提交贷款所需的资料；2、银行审核贷款申请资料，根据贷款申请者的实际情况给出贷款意见；3、签订贷款合同，准备贷款所需的相关文件。二、办理房屋买卖手续1、双方签订房屋买卖合同；2、提交房屋交易资料，如不动产证、房产证、土地证等；3、在房屋买卖合同上注明贷款银行及贷款金额；4、在房屋买卖合同中注明贷款抵押物，如房屋或房地产；5、缴纳相关费用，如交易税费、征收费、公证费等。三、贷款放款1、银行出具贷款凭证，将贷款款项存入贷款人账户；2、贷款人将贷款款项支付给卖方，按照合同约定的方式；3、卖方将贷款款项支付给买方，按照合同约定的方式。四、还款1、贷款人按照合同的约定按期偿还贷款；2、贷款人履行贷款合同，按期支付贷款利息；3、贷款人按期支付贷款本金，直至贷款清偿完毕；4、贷款人满足贷款合同约定的条件，即可解除贷款合同。

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二手房买卖手续流程：1. 收集抵押资料：银行流水、社保、公积金、身份证、户口本、购房合同、房屋产权证、税单等。2. 申请办理抵押贷款：到银行申请抵押贷款，办理贷款手续，签订贷款合同。3. 办理购房手续：准备购房资料，签订购房合同，缴纳购房税费。4. 交易过户：依法办理房屋过户手续，支付购房款，办理房屋登记。5. 办理抵押贷款：提交抵押贷款手续，贷款发放。6. 办理结清手续：办理结清手续，缴纳结清费用，由银行抵押物移交给贷款人。

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二手房买卖手续及流程主要有以下步骤：1、确认交易双方身份：买卖双方需要准备身份证件原件，经房产中介查验身份后，确定购房者的身份，以及被购买的房屋的产权人身份。2、签订买卖合同：由双方签订买卖合同，详细记录买卖双方在房屋交易中的权利义务，买卖双方都要核对和确认买卖合同内容，并且在合同上签字盖章。3、办理交易手续：买卖双方需要到指定的住房保障部门办理交易手续，如登记购房者的居住证、办理房屋所有权变更登记、缴纳交易税费等。4、付款：买卖双方需要签订购房合同，约定购房价款的支付方式，一般为支付全款或首付余款的方式支付。5、结束房屋交易：买卖双方完成上述步骤后，交易完成，购房者可以正式拥有二手房的产权。

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1、双方签订二手房买卖合同：双方签订买卖合同，买卖双方约定以全款方式买卖，买卖双方签订交易合同，买方应当按照合同约定的价款支付买卖款项，同时应当支付相关的手续费用。2、买方支付购房款：买方按照合同约定的价款，在约定期限内将款项转账至卖方账户，同时在转账凭证上注明“购房款”。3、办理房屋交易手续：买卖双方凭合同及相关资料到住房和城乡建设部门办理手续，交易完成后，双方签订房屋买卖认购书，并向住房和城乡建设部门办理房屋登记手续。4、发放交易凭证：买卖双方到住房和城乡建设部门出具相关资料，经审核后，住房和城乡建设部门将发放全款交易凭证。5、卖方收取货款：买卖双方凭全款交易凭证到银行柜台办理收取货款手续，买卖双方均完成货款收取工作。

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