商铺土地用途为商业，使用年限为40年。如果是沿街的公寓，底楼商铺，楼上公寓的，土地用途为综合的，使用年限为50年。上面的年限都要包括建设所花的时间，不是从你购买算起的
全部5个回答 >房产权一般都是多少年
132****9947 | 2023-01-11 00:42:55
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142****6053 房屋的所有权期限是永久的，也就是只要购买了住房，并且办理了房屋所有产权证，对于房屋的使用权和所有权没有期限的限制，但土地的使用权根据土地的性质不同以及建筑用类型不同，一般为70年50年或者是40年。通过合法的方式拥有了房屋所有产权之后，需要办理房屋所有产权证，有了产权证之后才能够行使占有使用收益处分的权利。
40年产权和70年产权的区别：
1、70年产权的土地主要是用于民用住宅的建设，而40年产权的用地主要是用于商业或者是娱乐型建筑。
2、二者之间的房屋价格也是不同的，因为70年产权的房子拿地成本比较高，所以价格上也会比较高，40年产权的房子，因为时间比较短，所以拿地成本相对来说也会低一些。
3、70年产权的房子是能够落户的，但大多数40年产权的房子不能够落户。 2023-01-11 00:42:55
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商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。商用的是40年的、商住两用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期后可以交土地出让金继续和国家续签。
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住房子业主买下，办理完毕房产证，住房产权永远是业主所有。权益受法律保护。有期限的是住房所属土地使用权年限：商品房70年，商住房50年，商业房40年。到期后，业主依据物权法第149条规定，可以申请续期使用土地。
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住宅**长70年，商业**长40年，工业**长50年，其他**长40年。产权的年限取土地性质和房屋性质两者的限制**短的那个:如工业土地性质产权就是50年，则一但后期变更开发成住宅何商业，则住宅产权就是50年、商业还是40年。
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土地使用权和房屋产权要分开!土地是国有的,开发商只有获得国家批准,并缴纳土地出让金才获得土地使用权,到期国家有权无偿收回!若政府因公共利益需要，国家可依照法律程序提前收回，并根据土地使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予补偿。房屋产权是个人财产,任何人不得侵占(包括国家).土地到期国家若收回土地使用权,他必须赔偿你的房屋,若国家不收回,你只要继续办理土地使用权证就可以了!土地使用年限:住宅用地70年 商业用地40年 综合用地50年,教育用地40年...
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