如果前面的楼房也是高层,那就存在挡光问题,通常情况下8层以下都会多多少少有挡光问题,而8层到12层是灰沙层,所以买楼层**好是12楼往上。。
全部5个回答 >10层属于什么住宅
133****1283 | 2023-01-07 00:18:51-
136****5846 10层以上包括10层,属于高层住宅,7到10层的话是小高层的住宅,在高层住宅当中一般设立有电梯作为垂直交通工具,而且国家要求超过12层以上的住宅,每栋楼需要设立不少于两台的电梯,所以如果打算购买高层住房的话,要结合自己的实际需求来选择高层住宅的楼层。
1、中高层的通风和采光面积都是比较好的,低一些的楼层可能会受到其他高层建筑的遮盖。
2、靠近道路的房屋最好选择中高层,因为楼层越低越容易受到噪音的影响,而楼层越高离噪音声源越远,居住起来就越安静。
3、高层的视野会更加开阔,可以考虑10层以上的住房,而稍微低一些的楼层往往会因为遮盖物的影响而大打折扣。
4、越高的楼层,空气也就越洁净,如果说本身就存在有一些呼吸道疾病,可以考虑稍微高一些的楼层。 2023-01-07 00:18:51
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现在的高层大多都超过了15层,高层视野好,远离马路,有私密性等优点,是不少购房者的选择。**佳的楼层应该在大楼的1/3到2/3之间。 以30层为例,到底选哪层,还要靠自己挑。 底层:优点是适合有老人的家庭居住,出入方便,如有花园更好。但是缺点是,采光通风都不好,潮气重,特别是南方。再加上临马路,汽车噪音大,比较吵。 2至5层:优点是夏天温度比上面要低点,如遇火灾等逃生容易。缺点是视野不好,房间较暗开灯时间比较长,噪音偏大。 6至7层:优点是有风景看,但是视野还是没那么好,不用担心潮湿问题。缺点是光照还是不足。 8至11层:优点是光照、空气等都比上不足,比下有余,停电的话,爬楼梯也在接受范围内,这个高度也比较适宜。 12至23层:优点是专家眼里的**佳楼层,楼层的采光很不错,日照时间也长,视野也很开阔。噪音的影响也比较少。缺点是出行不方便,比如停水或者停电后供水和电梯无法正常,购房时这一点要考虑,还有这几层的价格,也往往偏贵的。 24至29层:优点是安静、视野好,蚊虫、灰尘、噪音都不必担心。缺点是空气相对稀薄,不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住,还有儿童也不宜长期居住,对发育不好。 顶层:优点是风景独好,价格相对便宜。缺点是水压不足,顶楼渗水,风大等问题,并且夏季的温度比底层要高。 业内人士的建议是,先挑楼盘再挑楼层,品质好的楼盘很多问题都会避免。 如果住在容积率高的社区,无论你住哪层,都不会有高质量的生活,噪音、灰尘的 污染不 可避免。 如果在容积率低的社区,就是在低层采光也会很好,灰尘、噪音也不会有。如果这个楼盘结构好、质量好,雷击、漏雨现象就不会出现。 “还有价格,楼层越好价格越贵,要根据需求量力而行,不要给自己带来很大的还款压力。”业内人士说。望采纳谢谢
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如果您看好的楼盘是32层高,那么**佳楼层在18-30层。9层以下:买高层买的低了没意思……10-14层:根据各地海拔不同,扬灰层就在这个区间内。15-22层:比较适宜的楼层,但现在22层以下的房子多的是,部分朝向视野会不太好。23-30层:**适宜的楼层,我家就在25楼!风景这边独好!31-32层:不管多好的建筑商,32层的质量我就不多说了;31层**无辜;而且30楼以上可能是加盖的……希望答案可以帮助您,如果疑问请补充问题。21世纪不动产为您提供品质答案。
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中国民用的住宅高度计量除了用“米”,还可用“层”来计算,每一层的高度在设计上有一定要求,称为层高。层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。层高减去楼板的厚度或结构层的高度的差,叫做净高。出于降低成本、节约建材和节约土地等考虑,一般住宅层高都在2.8米左右。层高为上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。也就是一层房屋的高度。在1987年发布的《住宅建筑模数协调标准》中,明确规定了砖混结构住宅建筑层高采用的参数为:2.6米、2.7米、2.8米。
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**佳楼层——大楼的3/1到 3/2之间处以21层的大楼为例,它的**佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。
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