经济适用住房（在本市又称共有产权房）是指政府按照有关标准建设，限定套型面积、销售价格，向本市符合规定条件的家庭供应的具有保障性质的政策性住房。凡是购买经济适用住房的，均可减按1.5%缴纳契税。其中：90平方米及以下（符合普通住房标准），且为购房者家庭唯一住房的，可减按1%税率缴纳契税。是否属于家庭唯一住房根据房管部门出具的居民家庭原有住房信息书面查询结果确定。经济适用房契税怎么算以及缴纳流程案例1 购买90平方米及以下经济适用住房，且为家庭唯一住房甲家庭按规定购买一套90平方米以下的经济适用住房，房价为58万元。房管部门出具的居民家庭原有住房信息书面查询结果表明该家庭成员没有其他产权住房。甲家庭应如何缴纳契税？答：甲家庭购买的住房，既是经济适用住房，又是90平方米以下的普通商品住房，且甲家庭无其他产权住房，故所购经济适用住房系该家庭唯一住房，可以减按1%税率缴纳契税，应缴纳契税0.58万元。
全部3个回答 >经济适用房交契税吗
148****0926 | 2023-01-04 01:16:10
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147****2590 经济适用房也是需要缴纳契税的，而且除了要缴纳契税之外，还需要缴纳印花税手续费和房屋维修基金，缴纳契税的要求和商品房一样，按照房屋面积的大小不同，可以享受不同的优惠政策，比如说：
1、首次购买的住房是普通住房面积也在90平米以下，按照房屋成交价的1%收取契税。
2、首次购买的住房面积在90平米以上，按照房屋总额的1.5%收取契税。
3、首次购买的住房面积在144平米以上，按照房屋总额的3%收取契税，也就不再享受优惠政策。
经济适用房分为一类经济适用房和二类经济适用房，一类经济适用房是面向社会公开发售的经济适用房，相对来说，限制的要求会少一些，二类经济适用房指的是带有回迁性质和安居性质的房子，再次交易的时候需要支付土地出让金。 2023-01-04 01:16:10
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经济适用房现有的政策大多是两年以后才能上市交易。契税(90以下的首套按1%缴纳,二套按3%缴纳;90-140平米首套按1.5%缴纳,二套按3%缴纳;140平米以上首套、二套都按4%缴纳),除了这些第一次上市交易还要另外有一个1%的土地出让金,你朋友说的可能是这个。
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《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）规定对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税。
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除所得收益缴纳外，以经济适用住房成交价(或评估价)为计(费)基数按下列规定缴纳税费： (一)土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行 (二)所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴)：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住 房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费 后的净收益，按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平 均单价50%以下的部分，按20%缴纳所得收益，80%归卖方;成交 价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以上的部分，30%缴纳所 得收益，70%归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。 (三)印花税：0.1%，买卖双方各承担一半; (四)契税：1.5%，由买方缴纳;
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卖家： 营业税金及附加5.55％的个人所得税（差额的20％或1％或1.5％根据形势的房子），3 /平交易费，0.05％印花税 买方： 契税4％或1.5％（根据形势的房子），1％的土地出让金（一些房子没有缴纳），印花税0.05％，3 /平交易费用，产权许可费 便宜允许买方支付所有的费用，如果卖家向卖方支付应支付的费用，通常会被添加到住房公积金。 羊毛！
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