土地确权的内容有哪些

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积由省、自治区、直辖市规定，每户村民拥有的宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。确定宅基地使用权的相关规定如下：(1)符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民，其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的，可按现有宅基地面积确定集体土地建设用地使用权。(2)非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。(3)接受转让、购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，按照有关规定处理后允许继续使用的，可暂确定其集体土地建设用地使用权。继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。(4)农村专业户宅基地以外的非农业建设用地与宅基地分别确定集体土地建设用地使用权。土地制度改革的不断完善，人们对土地的使用权也慢慢地体现了出来。通过上面上述，相信你对什么是宅基地的问题也有了一定的认识，在今后处理宅基地问题上，还是要注重国家土地使用的相关规定，合理的使用个人的土地使用权。

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当前，因部分农民无法提供担保、没有足够的抵押物，贷款难问题较突出。而确权登记颁证以后，随着相关政策的陆续出台，农民就可用自己的权证进行抵押贷款。有利于明确土地承包经营权归属，为解决土地承包经营纠纷、维护农民土地承包的各项合法权益提供强有力的原始依据。如果耕地面积四至不清、面积不明承包地流转就潜藏较大风险，不仅农户不能放心流转土地，土地规模经营主体也难以安心经营，必然制约现代农业发展。

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2016年3月2日，郑州市人民政府办公厅发布的《关于全面开展农村土地承包经营权确权登记颁证工作的实施意见》（简称《意见》）要求，2016年，郑州将在全市范围内开展农村土地承包经营权确权登记颁证工作。 郑州市设定的目标是，2016年底前全市基本完成，2017年完成扫尾工作。 一户一簿 一簿一号 县级土地承包管理部门编制并建立 “一户一簿、一簿一号”的农村土地承包经营权登记簿，在经济基础好的村 （组），可直接进行股份制改造，发展土地股份合作社。 不得剥夺妇女分配权 妇女与男性享有平等的土地承包权，确权过程中不得剥夺妇女的土地承包经营权分配权利；对出嫁、离婚、丧偶妇女，不得以任何理由剥夺其土地承包权；确保妇女“证上有名、名下有权”。 自愿互换并地 确权到户 鼓励在农民自愿的前提下，组织农户互换并地，解决承包地块细碎化问题；对确实需要调整的地块，按照法定条件调整后再予确权。确权登记颁证工作以确权确地为主，对农村土地已经承包到户的，都要确权到户到地，坚持农地农用。 确权确股不确地 在经济发达地方、城市近郊区，按照有关部门制定的“确权确股不确地”的程序，在农民自愿的基础上做决定，切实保障农民土地承包权益。 同时强调，不得违背农民意愿，行政推动确权确股不确地。不得简单地以少数服从多数的名义，强迫不愿确股的农民确股。

土地登记包括哪些内容土地登记内容指反映在土地登记簿册内的土地登记要素，主要包括土地权属性质和来源，土地权利主体所涉及的土地权利人，土地权利客体所及的土地坐落、界址、面积、用途(地类)、价格、图号、地号及土地使用权的年限等。土地登记的程序是什么不同类型的土地登记在登记的具体程序上是不尽相同的，但总体上土地登记应该把握以下四个环节：一是土地登记申请;二是土地权属审核;三是注册登记;四是核发证书，这四个方面是土地登记中不可或缺的程序或步骤。农村集体土地所有权证发给谁属于村农民集体所有的土地，发证给村农民集体;属于村民小组集体所有的土地，发证给村民小组农民集体;属于乡(镇)农民集体所有的土地，发证给乡(镇)农民集体。土地证“是谁的就发给谁”。农村集体土地确权登记依据的文件资料都包括哪些方面的内容农村集体土地确权登记依据的文件资料包括：一是人民政府或者有关行政主管部门的批准文件、处理决定;二是县级以上人民政府国土资源行政主管部门的调解书;三是人民法院生效的判决、裁定或者调解书;四是当事人之间依法达成的协议;五是履行指界程序形成的地籍调查表、土地权属界线协议书等地籍调查成果;六是法律、法规等规定的其他文件等。哪些土地登记申请按规定不予登记发证申请土地登记发证涉及下列情况之一的，不予登记发证：一是土地权属有争议未解决的;二是土地违法行为尚未处理或正在处理的;三是申请的土地权利超过规定期限的;四是无合法用地等土地登记申请要件的;五是违反规划改变土地用途的;六是查封登记解除前申请办理登记的;七是未办理土地使用权登记而设定抵押的;八是其他依法不予登记的。不予登记发证的，一般应书面告知申请人不予登记发证的理由。土地登记出现错登、漏登怎么办土地登记后，发现错登或者漏登的，国土资源行政主管部门应当报经人民政府批准后办理更正登记，土地权利人、利害关系人也可以申请更正登记。国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，根据错、漏登记宗地的原土地所有者或使用者的原土地登记申请书，进行补充地籍调查，填写土地变更登记审批表，报原批准登记发证机关审批，更改或更换土地登记卡、簿，同时书面通知原土地证书持有人在规定期限内到国土资源行政主管部门办理更换或注销原土地证书手续。当事人逾期不办理的，国土资源行政主管部门报经人民政府批准并公告后，原土地权利证书废止。更正登记涉及土地权利归属的，应当对更正登记结果进行公告。

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不同类型的土地登记在登记的具体程序上是不尽相同的，但总体上土地登记应该把握以下四个环节，一是土地登记申请；二是土地权属审核；三是注册登记；四是核发证书。这四个方面是土地登记中不可或缺的程序或步骤。注意：1、农村土地承包经营权确权登记颁证工作，是为了稳定和完善现有农村土地承包关系，建立健全土地承包经营权登记制度，强化对土地承包经营权的物权保护，以家庭承包农户为主要对象，由国家统一组织开展的土地承包经营权确权、登记、颁证活动；2、作为新时期加快农村改革发展的重要基础性工作，开展农村土地确权是依法维护农民的土地承包经营权的重要举措，是推动土地规范流转，促进土地适度规模经营，发展现代农业的客观需要，是深化农村产权制度改革、征地制度改革和增加农民财产性收入的有效途径。

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