房屋产权有60年的吗

需要更正一点：房屋产权一经相关登记部门登记确权就是是没有期限的，是永久的，但房屋所占用的土地使用权是有期限的。我们通常所说的房子的产权是多少年就是指的土地使用权的期限。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，我国国有土地使用权的取得方式分两种，一种是出让，一种是划拨。这两种取得方式所取得的土地使用年限不一样。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定土地使用权出让**高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十三条规定划拨土地使用权是指土地使用者通过各种式依法无偿取得的土地使用权。理论上说划拨土地使用权是没有期限的。综上房屋土地使用权根据土地使用权的取得方式和土地规划用途的不同其使用期限就不同。

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不能，50年产权的应该属于工业用地

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1. 总登记是一种针对所有房屋产权的普遍性登记，在登记时，不论房屋状况、权属状况有无变化，房屋产权人均有义务依法向登记机关申请登记。2. 初始登记是指新建房屋者向登记机关申请房屋所有权的登记。3. 设立登记是原权利人设立的结果，所以他物权登记，称为设立登记。4. 转移登记是指在总登记后，房屋所有权因买卖、赠与、交换、转让等法律行为而变更时进行的登记。5. 变更登记是指房屋在进行总登记以后，发生了翻建、扩建、拆除等变化而进行的登记。6. 注销登记是指房产权利因抛弃、灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等，权利人申请房产登记机关作出原登记权利不复存在的登记。

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区别很大，以40年的房屋产权为例，有的房屋是从开发商拿地时候就开始算产权的，加上前期建筑，后期买卖，就算你是第一时间买下来，等拿到房子起码也要花费3年以上时间，那么这套房屋在你手里的使用年限就只有37年不到，因为你还要装修，净化之类的。反之，如果开发商拿地之后耽搁了一两年才开发，又或者建好之后你过了一两年才买，这样前后误差起码要5年左右，赶上时局好的话，30年内房子是在拆迁规划内的，但如果时局不好当地政府资金紧缺的情况下，一套房子住个30年以上是常有的事，所以说，很多开发商说40年，70年没区别根本就是假的。

常见的房屋产权性质有以下九种：1、房改房：即已购公有住房的改变，指的是城镇职工根据国家和地方政府，依据城镇住房制度改革政策规定，按照地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。2、安居工程住房：指直接以成本价向城镇居民中低收入家庭出售的住房，优先出售给符合要求和条件的、特殊的人群与家庭。3、权证书的房屋。4、集资房：由国有企业和用人单位出面组织，并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，房屋建成后归职工，不对外出售。5、经济适用住房：是指根据国家经济适用住房建设计划建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行划拨的方式。与商品房相比，经济适用房有三个特征：经济性、保障性、实用性，其房屋属性更偏重于社会保障性。6、廉价住房：指政府和单位向具有城镇常住居民户口的低收入家庭提供租金低廉的普通住房。7、平价房：面向城镇中、低收入家庭住房的困难户，通过配售的形式向其供应具有社会保障性质的经济适用住房。8、解困房：指的是各级地方政府为解决本地居民中的困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房。9、再上市房：是指职工按房改房政策购买的公有住房、经济适用房再次上市出售的房屋。

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