如何挑选楼层俗话说,萝卜咸菜各有所爱。买房子选楼层也是如此。其实楼层高低各有妙处,只要这个楼层适合你,那就是好的。不过有时事情并不是象你理想中的样子,选择楼层也不能单单靠个人的感觉、喜好。编者综合了几位专家的观点为购房者详解如何看建筑选楼层。多层房型好 高层坚固多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低,比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般,折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制,通常只能是板式,大多南北通风;少了柱梁的限制,户型也比较好。加之没有电梯,少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积,房间利用率高。多层的**佳楼层为3、4层。高层住宅就是钢筋混凝土建筑。又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。框架结构,就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子,这种结构可以随意更改户型结构。缺点是房间内有梁有柱出现,影响美观、家具布置。框剪结构,优点是隐梁隐柱。缺点是房型布局有局限性,室内多数墙壁不能拆卸,装修不便,同层平面难免会出现较差户型。框筒结构:整体建筑主要由几大框筒承担重量,单元内的墙体不起承重作用,真正的活性建筑,墙体可以随意改变,甚至整层都可以随意间隔。这是现在**先进的结构。**佳楼层——大楼的3/1到 3/2之间处以21层的大楼为例,它的**佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉,对于中年和青年人都很适合;这个高度离地面有一定距离,受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了,住户跑10几层楼也不是问题。在销售中,这些楼层虽然价格要比其它楼层贵许多,仍然是**先被抢掉。
全部5个回答 >买房子哪个楼层不建议选
145****3917 | 2022-12-14 17:49:35-
138****9350 择
一般不建议选择位于地下楼层或者顶楼,因为地下楼层比较潮湿,而顶楼则比较冷,容易导致空调运行效率不高。 2022-12-14 17:49:35 -
136****4705 择?
一般不建议选择地下室楼层,因为它们的通风采光不好,而且地下室的地面会受到潮湿、水渗漏、冷暖不均等影响,容易出现潮湿、腐烂、虫蛀等问题。 2022-12-14 17:49:35
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针对买房子哪个楼层**好,根据我以往的经验,我总结了以下几点,希望对你有帮助:看是高层还是多层了。要是那种6层的板楼我觉得2层**好,不过流行的是金三银四;要是那种几十层的,有电梯的那种**好就要高一些的,顶层不要,**好是从上面往下面数,十一层附近不要,是落尘层,再问问开发商设备层是那层,设备层边上也不要。
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很多人在买房时,要考虑楼层的数字编号,个人觉得太那个了点,没这个必要。住哪层都一样,高有高的好处,通风、光线好等;低有低的优势,上下楼方便,家有老人、小孩的就很好,负离子也相对高点,可以鸟语花香,多好啊。所以,住哪层并不重要,重要的是房子里人常活动的地方,纳气要好,一切自然就好了。
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买房的对于任何一个家庭来说都是一件比较重要的事情,那么买房子的时候选择楼层的话,最好还是要选择稍微中间一些的楼层,这样无论是采光还是居住的舒适度都会比较好。①景观条件。有些小区的环境不错,如果所选择的楼层为中上层的话,刚好可以看到高大树木顶部。②高层就要比低层要好。不太容易被遮挡,也能够拥有更长的日照时间,要选能够享受到正常光照,又不会有太大风力的楼层。③注意价格。一般以顶层的下一层价格高,楼层越往下价格就越低,比如说最底下的一层价格就是比较便宜的,但是一层有一层的缺憾所在,比如说房屋内部比较潮湿,而且也比较阴暗。④是否有电梯。没有电梯的房子最好不要选择5层或者16层,平时上下楼梯会比较吃力,特别是家中有老人的话行动不便。?
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选楼层要考虑一下几个维度:1、噪声(1到5层受噪声影响较大,越往高层,受影响越小)2、总层数(楼层过高会降低整体居住的舒适度)3、采光(低楼层采光易受影响)4、视野(站得高看得远,楼层越高视野越好)5、家庭成员状况(有老人和小孩的家庭可以多考虑低楼层)6、空气质量(在10到12层附近的空气和底层的空气质量比较差)7、价格(高层建筑2/3到4/5处的价格比较高)
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