过户费不是算出来的,是说出来的!
全部6个回答 >房产怎样过户费用最低?
157****3788 | 2022-12-13 15:49:20-
136****1120 1、首先,你需要准备的是房屋买卖双方的身份证明文件、房屋交易合同、房屋交易登记表、营业执照、税务登记证、银行结算单据等。
2、其次,支付过户费用,过户费用一般收取买卖双方各自支付20%的费用,但也可以根据具体情况来协商。
3、最后,需要办理的是房屋过户手续,过户手续需要提交房屋买卖双方的身份证明文件、房屋交易合同、房屋交易登记表等相关文件,到住房和城乡建设部门办理,这一步没有费用。 2022-12-13 15:49:20 -
138****0285 房产过户费用取决于不同地区的规定,一般情况下,购房者需要支付不动产登记公费、印花税、房屋买卖手续费、产权证办理费等。目前,大多数地方规定,房产过户费用不超过房屋总价的1%,最低不可低于500元,但也有一些地方的规定是不超过房屋总价的0.5%,最低不可低于1000元。此外,还可能有其他费用,如营业税、土地使用税等。因此,过户费用最低的情况取决于当地的规定,建议咨询当地房管部门以了解详情。 2022-12-13 15:49:20
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问 过户费用怎样算?答
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问 赠与房产过户费用答
赠与房产过户费用,分为两种情况,如果是直系亲属之间的房产赠与,比如说夫妻之间的赠与是不会收取费用的,但如果是父母与子女之间的赠与,在办理完赠与之后,进行过户时按照房屋的面积大小收取一部分的契税,如果是家庭唯一的一套住房,而且是90平米以下的普通住房,契税按照1%征收,除此之外都按照2%收取。夫妻之间过户所产生的费用只需要缴纳相应的工本费,而且在夫妻关系存续期间,即便是婚前的个人财产,在进行产权变更的时候,也可以按照赠予的手续进行办理,所缴纳的费用由一方承担或者是双方分担,除了赠与之外,夫妻之间如果有一方提前离世,按照相关的遗嘱继承,可以自然继承到另外一方的房产所需要缴纳的费用,包括有遗嘱公证费,房屋评估费等等。
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问 离婚房产过户费用答
离婚房产过户费用契税按照产价百分之二,印花税按照产价万分之五,登记费80元,工本费20元。夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原来属于夫妻一方所有的房产,在离婚时后权属发生变化的,按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的,不收取个人所得税。夫妻离婚房子怎么办手续过户需要夫妻双方对财产分割达成共识,共同申请登记,然后到民政部门办理就可以了,一定要及时办理过户手续,房产过户手续,即办理买卖过户。房子过户需要什么手续①双方签订一份正式的房产买卖合同。②需要接受房地产买卖管理部门的检查③卖方须提交房子权证或确权证实,身份证或有用身份证实,房子权共有的,别的房子其有人同意出售的书面定见。④到房产权管理部门办理房子产权和土地使用权,换新的房产证。
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问 房产继承过户费用答
房产继承过户时产生的费用主要有以下这些:①继承权公证费用,这个一般是按照所继承的房产评估价来收取的,收取的比例是2%,但最低不少于200元。②房地产价值评估费用,这个一般是根据房屋的总评估价来进行收取的,如果总评估价低于100万,那按照5/10000收取。如果评估价格在100万至1,000万之间,那么会按照2.5/10000的比例收取。③需要征收契税,一般契税的征收比例是1.5%,也就是说100万的房子在办理过户的时候产生的契税就是15000元。④需要征收房地产继承过户税费,这里面包含的内容比较的多,比如说有0.05%的合同印花税,同时还要征收100元的登记费用以及5元的权证印花税。以上这些其实就是房产继承过户时所产生的各项费用了,简单的来说,其实就是要征收手续费和一些税费。
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问 离婚房产过户费用答
离婚房产过户费用:①需要缴纳契税,离婚之后房产在办理过户时,需要按照房产价值的2%来缴纳契税。②需要缴纳印花税,除了要缴纳契税以外,还得按照5/10000的税率来缴纳印花税。③在办理过户登记时需要缴纳相应的登记费,通常每人是80元。另外还需要缴纳手续费,手续费是按照房屋产价的2%来进行缴纳的,除了以上这些还得缴纳20块钱的工本费。在我国的《民法典》当中是有明确规定的,离婚房产在过户的时候。如果房子要进行产权的重新分割,或者房子完全的归属另外一方,那么此时是不征收契税的。但如果房子原本是属于其中的一方,在离婚时产权发生了变化,那此时应该按照规定来征收相关的契税,在离婚办理房产过户的时候,是不会征收个人所得税的。
