买房商业贷款审批需要多长时间

报单后如果收到房产证复印件和买卖双方身份证复印件，会在当天递评估资料，在一个工作日内评估公司会进行评估看房，之后三个工作日内做完评估报告，并将评估报告返回（周末也可以看房）。

公积金贷款审批的时间一般需要一个月左右，但也不作为具体的时间标准，要视具体情况而定，按照国家所出台的相关规定，对于已经提交申请后，管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，如果审核通过的话通知申请人，办理之后的相关手续，需要到住房公积金贷款签署抵押贷款的申请协议，准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。根据上面的贷款流程审批需要18~19个工作日的时间，如果审批通过并且顺利安排签约的话，等到贷款到账也需要至少一个月的时间，所以大家在买房的时候要安排好自己的时间，住房公积金贷款所需材料，借款人及其配偶的户口簿、居民身份证、婚姻状况证明、购房首付款证明以及夫妻双方的信用报告，在符合条件的情况之下，向住房公积金中心提出申请。

一般需要40-50个工作日放款。按揭贷款的基本流程如下：实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费；产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；银行放款。

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审批时间在15-20个工作日左右。一、办理住房公积金贷款的步骤：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；银行放款，贷款人履行还款责任。二、住房公积金办理条件;个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。三、住房公积金贷款所需材料：借款人及其配偶的户口簿;借款人及其配偶的居民身份证;借款人婚姻状况证明;购房**款证明;银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

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公积金贷款审批下来规定一般一个月的时间内必须交易过户。 住房公积金，绑定银行卡需持有效身份证原件、住房公积金卡和银行借记卡到缴存所在地的住房公积金服务大厅提取业务承办银行或发卡银行所属的承办提取业务网点办理绑定手续。 公积金贷款流程: 1、借款申请人填写申请表； 2、申请人向中心提交申请资料； 3、经过中心初审确认客户的贷款资格；4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估； 5、填写贷款文件； 6、将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章； 7、买保险； 8、向公积金管理中心报送资料，进行审核； 9、将资料递送至中心终审； 10、将资料递送至贷款银行； 11、将银行返还的资料收存； 12、按借款文件按期还款。 公积金客户号是公积金的账号，每个身份证都会对应一个公积金账户。

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