房贷首付比例一般多少

房贷首付比例一般为5-25%，具体首付比例由购房者个人情况决定。如果购房者有较多的资金储备，可以选择较高的首付比例，减少贷款额度，降低贷款负担。如果购房者资金储备较少，可以选择较低的首付比例，增加贷款额度，满足购房需求。建议购房者根据自己的实际情况确定首付比例，合理控制贷款负担。

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买房时首付的支付比例其实是不固定的，每个地区会有差异，而且还要看你的贷款方式。一般情况下贷款买房的首付比例如下：①如果是第1次购买房子且购买的新房子，面积在90平米以内，使用商业贷款的情况下，首付比例最低为30%。如果是使用公积金办理贷款的话，首付比例最低是20%。②如果是购买的个人第2套住宅房，那么商业贷款的最低首付比例为50%，而公积金贷款的最低首付比例是40%。③如果是购买的个人第3套住宅房，那无论是商业贷款还是公积金贷款，银行一般都会不给予贷款的。贷款买房的时候，购买新房和购买二手房的首付计算是有一些区别的。如果是购买新房办理贷款的话，首付款通常是按照购买房子时的市场价格来作为参考的。而购买二手房贷款的话，通常银行会通过专业的评估机构对房屋进行评估，最终会根据这个二手房的评估价来确定最终的贷款额度。

房贷首套房**比例为20%-30%，二套房**比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区**比例会有差别。　　一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限**终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房**不低于30%，执行基准利率;二套房贷**均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入　　目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款**的计算有较大区别。办理新房贷款时，**款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。

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一般有4种买房**比例情况: 1、购买新房而且新房面积在144平米以下的,可以享受20%的**,其他情况为30% 。2、首套房,买二手房无论面积多少,**低**都是30% 。3、二套房,买新房或二手房**都要70%; 4、三套房及以上的,银行基本不给予申请贷款,必须全款购买。 在深圳买房的4种买房**比例情况,想要知道深圳买房**比例多少,就得清楚你的买房面积、买房数量;不同面积、不同数量的买房方式,**的比例是不同的。一般来说在深圳买房**一般都要房子总价的两成到三成。拓展资料：《首次购房（查阅）证明告知单》明确，所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房；购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。 契税：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%， **；对个人首次购买第一套房将**低**款比例下调为20%， 利率：下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点等。

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现在买房首付至少是总房价的20%。由于不同地区的政策不同，首付的标准也不一样，部分地区规定：如果是90平米以下的房屋，首付需达到20%；90平米以上的房屋，首付需达到30%。在买房时，对于刚需客户来说，往往需要通过贷款买房，同时贷款买房的方式有很多种，主要包括公积金贷款和商业贷款两种。各个城市的贷款比例也略有不同，首套购房公积金贷款往往可以占到2成，商业贷款一般可以占到3成，若为购买第二套住房，公积金贷款和商业贷款的占比大多为4成，而非普通住宅的贷款比例又有差别。如果购房者的公积金余额不多，这时可以选择将公积金和商业贷款组合起来进行贷款。但是建议初次买房的购房者不要买面积太大的房屋，以免因为较大的还贷压力而降低自己的生活质量。