提前换房贷利息怎么算

提前还房贷利息的计算方法并不是固定不变的，如果是一次性把剩余的贷款全部提前偿还完的话，那么此时是不需要支付利息的。如果只是提前偿还一部分的贷款，那么剩余未偿还贷款的利息是按照之前的利率来进行计算，可以使用剩余的贷款本金直接乘以合同当中的规定利率。提前偿还房贷需要注意的事项：1、提前偿还房贷时，得注意一下时间，一般提前还房贷的时间越早越好。因为在偿还房贷的过程当中，前面还的大多都是利息，而后面还的大多都是本金。所以提前偿还房贷的时间越靠前，能够节省的利息就越多。2、提前偿还房贷是需要去银行预约的，并且要看一下自己签订的合约当中是否规定的要支付违约金，最好是先去银行咨询一下，然后再去银行申请。3、有些银行要求借款人需已还款半年以上，个别银行要求一年以上。

1.房贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息（你借银行的本金，借用几天就归还几天的利息钱）。2.房贷提前还款只是归还部分银行本息，未结清银行贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。未结清贷款余额，贷款还款计划可以选择：A缩短贷款还款期限，月供数额不便。B贷款还款期限不变，减少每月月供数额。3.提前归还银行贷款，是一种违约（借款合同）行为，会造成银行一定的损失，所以银行会收取一定数额的手续费（违约金），大约一个月的月供数额。

全部3个回答 >

提前一次性还清房贷在某种情况下，是能节省较多贷款利息的，但若选在错误的时间，在错误的方式下提前还房贷，可能不仅不能节省房贷利息，还有可能产生损失。大家不妨在准备提前还房贷前，先计算一下提前一次性还清房贷的利息。

全部3个回答 >

提前还款可以分为几种不同的方式，全部提前还清可以少交很多利息，已交的利息则不退还，部分还款也可以减少很多利息。在办理提前还款时，每个银行的业务手续也有不同，有的银行先电话预约后填单可以先与银行约定一个还款日期，再到银行填写提前还款申请表，提前还款可以分为几种不同的方式：①全部提前还清。将的贷款一次还清，可以少交很多利息，但是对于已交的利息则不退还。②部分提前还款。剩余的贷款不仅每月还款额减少，还款期限缩短，可以节省很多的利息。另外一种剩余每月还款额减少，保持还款期限不变，可以减小月供，缓解压力。③提前还款也就相当与违约，有的银行会要求提前还款，要支付一笔违约金，要以签订的合同为准，想要提前还贷的购房者，要仔细阅读房屋买房合同有关违约金的规定。

提前还房贷利息的计算公式为：提前还款总利息=剩余本金×（原利率×提前还款月数）/12。其中，剩余本金指的是按正常还款计划，未来要还款的本金总额；原利率指的是贷款时约定的年利率；提前还款月数指的是提前还款的月数。

全部2个回答 >