买房公积金贷款有什么优势

使用公积金贷款的优势有：1、利率低住房公积金贷款的利率相比商业银行贷款利率是比较低的，能够为申请人节约很多利息支出，每月需要偿还的月供金额也比较少，减轻了贷款买房的压力。2、提前还款政策宽松申请住房公积金贷款后，若要提前偿还房贷，对于偿还时间和偿还金额都是比较自由的，并且提前还款也没有违约金，政策比较宽松。3、还款方式灵活若申请住房公积金贷款，每月只要支付不低于最低还款额的金额即可，并没有硬性要求每月必须要足额偿还，比较方便日常的资金安排。4、首付比例低若申请住房公积金贷款购房，需要支付的首付比例较低，大约是20%~30%。5、可组合贷款若住房公积金贷款额度不够，可以申请公积金贷款加上商业贷款的组合模式，也是很划算的。

公积金贷款**大的优势就是利率比商贷低，但是有贷款额度限制。

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用公积金贷款买房的好处： 1、公积金贷款利率优惠 同样的贷款金额和还款年限，公积金贷款和商业贷款相比较的话就可以节省数万元利息。而且和商业贷款相比，公积金贷款不仅还款时间短，还款利息还少了很多。 2、公积金贷款还款更加灵活方便 如果采用公积金贷款买房的话，银行的还款方式也会比商业贷款购买住房来得更加的方便灵活，借贷人可以自己确定每个月的还款额，但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的**低还款额，这样一来，借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划，方便借贷人安排自己每月的经济支出。对于公积金按揭贷款的提前还款，借贷人可以提前偿还部分或者全部的贷款本金和利息，并且不需要支付任何的违约金。 3、公积金贷款对所购房屋的限制性更小 目前各大商业银行对于二手房贷款的限制条件比较多，对于房龄过高，房产地段不好，房产变现能力差的二手房在银行是很难申请到住房贷款的。但是对于公积金贷款购房，银行对二手房房龄的限制就相对较少，二手房的房龄和住房贷款的年限加起来不超过50年就可以申请公积金按揭贷款。

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1、利率优势 住房公积金贷款作为政策性贷款，其最明显的特点就是利率低。2、还款方式灵活，提前还款方便，只要大于“最低还款额”的，全部视为提前还款金额。公积金贷款每月都有三次提前还款机会，贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额。3、增加资金利用率及投资回报率。4、公积金贷款与商业贷款互不影响，之前使用公积金贷款，再次购房选择商业贷款，依然算作首套房，首付也为30%，还是执行基准利率。

公积金贷款买房，就是用老板的钱买房，自己还贷，挺划算的。

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