一般情况下，开发商开发的房地产项目竣工后，应到房地产权属管理部门申请房地产权属登记，由登记部门通知房地产测绘部门进行现场勘测，待勘测数据确定后，权属管理部门需要通知土地管理部门**后核定地价，还要审核该项目是否按规划批准的用途使用土地、是否按规划的面积建房、地价款**终缴纳的情况以及拆迁安置结案情况等。只有在上述内容全部审核无误后，才能确认产权，颁发房屋所有权证，即俗称开发商的“大产权”。开发商在取得大产权证后，才能办理买房人的房屋产权证，即小产权证。通常，购房者在办理“小产权”时，开发商应履行协助的义务，告知购房者应准备哪些申请的材料，购房者亦可以在当地的官方网站上查询申领房屋所有权所需的材料。根据《城市房屋权属登记管理办法》第27条规定：“登记机关应当对权利人（申请人）的申请进行审查。凡权属清楚、产权来源资料齐全，初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记应当在受理登记后的30日内核准登记，并颁发房屋权属证书；注销登记应当在受理登记后的15日内核准注销，并注销房屋权属证书。”因此，购房者在申请材料齐全的情况下，一般30日内就可以申领到房屋的权属证书，即上面所述的“小产权”。
全部5个回答 >次新房是什么意思
147****9242 | 2022-12-04 03:01:23
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154****3869 所谓的次新房指的就是年代比较新的二手房或者是空置房，一般是竣工之后房龄在5年之内的房子，已经成为了现在市场上比较流行且受欢迎的房屋类型，相对比于新建的商品房无论是物业管理还是周边配套设施会更加的完善，而且房龄比较短，特别是一些已经装修好的次新房，可以直接入住，节约购房者的时间。
买次新房的好处：
1、即买即住
次新房也属于二手房的一种，从便捷性来讲，不仅可以直接拎包入住，而且也不用担心会出现开发商延期交房，承担房屋烂尾的风险。再加上次新房已经盖成有2~3年的时间，所以小区的绿化环境以及物业的好坏，居住的体验如何，一问便知。
2、可依据自己的需求进行选择
有些次新房是简单装修，大多数的次新房都是毛坯房所以可以根据自己的实际需求来重新进行装修。 2022-12-04 03:01:23
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一就交了房子，没有使用过的清水房
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问 次新房是什么意思答
次新房指的是年代比较少的二手房，或者是空闲房，一般是指装修完成后房龄在五年以内的房子。次新房跟新建设的商品房对比，物业管理比较好，周边配套更加完善、房龄较短、产权清晰。次新房跟房龄老的二手房对比，布局、户型、质量、小区环境比较好。
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次新房指的是年代比较少的二手房，或者是空闲房，一般是指装修完成后房龄在五年以内的房子。次新房跟新建设的商品房对比，物业管理比较好，周边配套更加完善、房龄较短、产权清晰。次新房跟房龄老的二手房对比，布局、户型、质量、小区环境比较好。
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问 次新房是什么意思答
年代较新的二手房或 空置房，一般是指竣工后房龄在5年之内的房屋。次新房相对于普通 二手房：更新，规划设计、房型户型、 楼盘质量、小区环境更好，次新房相对于新建 商品房：物业管理更加完善合理，价廉“屋”美!次新房也有它的缺点，就是有些有房本有些没有房本。
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