根据国家的相关规定在房屋交付使用后90天内，开发商需要办理房产证，如果所购买的是现房，在合同订立日期90天内就要办理好房产证，但因为每个城市和开发商的情况各不相同，所以具体的办证时间还要看购房合同当中是否有具体的约定，一般在约定90天到180天内都属于正常的范围，**长时间不能够超过两年。如果时间过长无法取得房产证，就要关注自己是否存在有一房两卖的情况，比如开发商已经将土地抵押给银行或者是建筑队，当债务没有偿还完毕时是无法办理房产证的。还有一些开发商在销售楼盘时没有取得合同备案或是五证不齐全，同样无法办理房产证。除了开发商的原因之外，如果购房者没有缴纳税款，或者是因为房屋管理部门的原因导致拖延办理产权过户需要自行解决或者是向上级部门提出异议。
房产证什么时候可以办理
152****3416 | 2022-12-01 17:30:56
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159****6022 房产证通常是在房屋买卖合同约定的期限内办理即可，如果签订房屋买卖合同的时候，房屋还未建成，那么房产证应当自房屋交付使用之日起90日内进行办理，如果签订房屋买卖合同的时候已经是竣工的房屋，那么房产证应自合同订立之日起90日内办理。
办理房产证需要的手续包括：
1、开发商做好初始登记工作之后，购房者可以去房地产管理中心领取申请表，然后根据内容进行填写，填写的过程中可以向相关人员咨询，避免填错。
2、填好申请表之后去开发商处，让对方在申请表上盖章，并且缴纳一定的契税以及基金等费用，并且注意保存好缴纳清单。
3、在房地产交易中心的工作人员对于材料核实无误之后就可以申请领取房产证了。
目前大多数开发商都会代为办理房产证，只需要将相应的材料交付给开发商，由开发商办理即可。 2022-12-01 17:30:56
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签完购房合同以后，购房者需要看自己的房子有没有备案，只有房子备案以后，才能进行贷款审批。而购房合同，购房者也要在手里留一份，以备不时之需。签完购房合同以后，购房者是需要去面签的，面签通过以后，就可以申请贷款了。那么，签完购房合同后的流程是什么?1、****关键的一点是必须及时和开发商或者代理人共同到当地房地产交易中心进行登记备案，合同才生效，否则合同是不生效的，这是合同法里面对于不动产买卖的特殊规定，格式合同有“登记备案后生效”的条款。在双方签字盖章后，**好自己复印留底，防止手中无有。2、根据住房贷款的申请流程，购房者在与开发商签订了购房合同备案成功之后，下一步就是备齐相关资料去银行面签申请贷款。
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(一)商品房销售合同约好的处理房子权注册的期限；(二)商品房销售合同的标的物为没有建成房子的，自房子交付运用之日起90日；(三)商品房销售合同的标的物为已竣工房子的，自合同缔结之日起90日。
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对于新房来说，一般在合同当中都有约定的具体办证时间，如在合同约定的90天到180天内都属于正常的范围，一般**多不会超过两年，如果合同中没有房产证约定的时间，就从交房使用之日开始算起，90天内需要办理好房产证。如果所购买的是现房，从购房合同签订之日起，90天内就需要办好相关的房产证件。 针对于一些房屋无法取得房产证，主要是因为楼盘验收不合格，比如说存在质量问题，无法通过正常的验收，或者是房屋出现了1房2卖的情况，开发商将房屋重新抵押给了银行，而导致房屋重复销售而无法办理房产证。还有一部分原因，因为购房者没有按时交纳税费，或者是少交、遗漏的税费等一系列的原因，都可能导致无法按时取得房产证。非常长的时间内都没有合法拿到房产证，可以向相关的房屋管理部门进行投诉。
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1、房产证到手的时间，如果合同没有约定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办证；2、如果购买的现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内办证。3、按揭买房子按照“房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定；4、预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；5、现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。6、按揭买房子的房产证取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准；7、需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。
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