2022年住宅楼高度新规定

2022年住宅楼高度新规定住宅的层高要达到三米的基本标准，而且卧室和起居室也由之前的2.4米变成了2.5米，这个高度指的是套内的净层高，对比于之前所执行的建筑规范，整体的住宅层高提升了20厘米，所以之后的房子居住起来会更加的舒适，正常情况之下，住宅的层高在2.9米到3.3米之间都是合理的，随着层高的进一步提升，之后的房屋空间会更大，居住起来的舒适性会更好。除了对于层高有了要求之外，对于入户门的宽度也有了要求，建筑户门净宽度不能够少于0.9米，这样既能够保障了居住的舒适性，而且也方便了消防的进出，需要同时也提升了安全疏散的功能，除此之外还规定2楼以上需要统统加电梯，每个单元至少要安装一部电梯，4层及以上的住宅，需要有至少1部电梯可以装得下担架。

1、楼房的地基基本上是由楼房的高度，楼房的结构设计，地面的土质，地下岩层的深度，以及你所处地的气候决定的。 一般，土质疏松;建筑结构单薄;楼房高度非常;岩层深;气候雨热不同期要打得更深。反之则要相对浅。建筑类的宗旨是具体问题具体分析，不可不能一概而论。　　2、房屋地基高度的标准是有分类的,一、砌体结构的话,根据抗震烈度的来分:6,7度区,高宽比可以达到2.5,照你的话说房屋建筑的高度是地基长的2.5倍,而不是几分之几;8度区**大高宽比为2;9度区为1.5。在实际施工中遇到比上述比值大的,就要经过特别计算。二,钢筋混凝土结构,钢筋混凝土高层建筑结构的**大适用高度和高宽比应分为A级和B级。B级高度高层建筑结构的**大适用高度和高宽比可较A级适当放宽,其结构抗震等级、有关的计算和构造措施应相应加严,并应符合本规程有关条文的规定。　　3、在抗震设防区,除岩石地基外,天然地基上的箱形和筏形基础其埋置深度不宜小于建筑物高度的1/15;当桩与箱基底板或筏基底板连接的构造符合规范有关规定时,桩一箱或桩一筏基础的埋置深度(不计桩长)不宜小于建筑物高度的1/18。

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要看具体地段

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5.1.1 室内共用楼梯扶手高度 ,自踏步中心线量起至扶手上皮不宜低于 900 .水平扶手超过 500 长时 ,其高度不宜低于 1000 .　　5.1.2 室外共用楼梯栏杆高度不宜低于 1050 ,中高层住宅不应低于 1100 .　　5.1.3 楼梯井宽度大于 200 时 ,不宜选用儿童易于攀登的花格 .栏杆垂直杆件之间净空不应大于 110 .　　《民用建筑设计通则》GB 50352-2005

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按《国家住宅设计规范》，普通住宅层高不宜高于2.8米，卧室、起居室的室内净高不应低于2.4米。2.8米是这一层的地面到上一层的地面.这个尺寸是含楼板厚度的，普通住宅层高2.8米，可以在保证居住舒适度的基础上，**大限度的节约能源。住宅的高度计量除了用“米”，还可用“层”来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高。层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。层高减去楼板的厚度的差，叫做净高。出于降低成本、节约建材、节约土地等考虑，目前一般住宅层高都在2.8米左右。

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