一般而言购房者交了定金后又改变注意不想再买房，要退回定金本身就是一种违约的行为，开发商可以拒还购房者的定金或只退部分预售定金。如果开发商没有将房子出售给购房者或购房者当时定的那套房被开发商另外出售给他人，甚至是开发商在未取得“预售房许可证”就开售期房；购房者则可以投诉、起诉到有关部门，若判定开发商的销售行为无效，应该全额退还购房客户的预售定金。按照合同法的规定，定金分两种：一种是立约定金，另外一种是履约定金。立约定金是作为双方按照约定定期签定合同的一个保障，若交付定金的一方按期签定合同，该定金要么退回要么冲抵合同的价金；若收受定金的一方违约，则适用定金罚则，收受定金方必须双倍返还定金。履约定金是合同履行的保证。若交付定金的一方违约则无权要求返还定金；若接受定金的一方违约则应当双倍返还定金。其次，按照合同法的规定，在房产买卖时双方应当签定书面的合同。若没有签定书面合同，则该定金不适用定金罚则之规定。因为房屋买卖合同是主合同，定金合同是买卖合同的从合同，若主合同本身就不成立的话，从合同当然不成立。若交付方和收受方的买卖合同没有成立，交付定金的一方有权依据不当得利请求返还。
全部3个回答 >乳胶枕晒了太阳还能用吗
154****7664 | 2022-11-12 17:01:35
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132****8196 乳胶枕晒了太阳是否能用，需要结合具体情况来看，如果没有出现变质的情况，那么继续使用没有任何的问题，如果胶质已经被分解，而且出现了变质的现象，形成了一系列的碎屑或者是失去了弹性，那么这种情况下就不能再进行使用了。这主要是因为乳胶枕本身就有一定的防螨，抑菌作用不需要通过紫外线来消毒杀菌，否则很容易让乳胶枕的弹性丧失。
在日常生活中，想要保养乳胶枕，可以通过人工清洗来达到清洁的目的，方法操作也比较简单，轻轻的拍打、按压进行清洗，脱水之后用电风扇吹干或者用低温烘干即可，这样不仅不容易出现变形的问题，而且折叠好收藏也是可以的。在此要注意，千万不要放在洗衣机里清洗，或者是放在其他电器中清洗，容易出现搅烂的现象。 2022-11-12 17:01:35
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前面如果没有高层遮挡的话，肯定能晒得到太阳的啊。南边有阳台，阳台上的采光肯定很好的。如果前面有高层楼盘遮挡的话，恐怕一天当中也就有几小时能见到阳光了。
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乳胶枕辨别真假的几种方式1、直接用鼻子闻乳胶垫，作为一种比较简单的方式真乳胶会散发出一股淡淡的乳香味，而假乳胶散发出的味道则往往不是太香就是带有刺激性。2、用眼观察乳胶垫，真的乳胶垫和假的乳胶垫在外形上会有比较大的区别，真乳胶垫会存在大量的蜂巢式气孔，同时细腻度高，且颜色呈现为乳白色，用紫外线灯照不反光。3、除了用以上两种方式之外还可以用手触摸乳胶垫，如果韧性非常好并且回弹速度很快，则代表是真乳胶垫。乳胶垫有哪些优缺点1、优点乳胶垫最大的优点就在于主要原料为天然乳胶，而且在进行制作的时候经过特殊的发泡工艺制作而成，所以期间并不会加入过多的添加物，比其他的床垫相比环保性会更高一些。乳胶垫软硬适中，回弹快速，能根据人体曲线调整来调整，和身体的贴合度高，不留缝隙。大部分的乳胶垫其实也是可以清洗的。如果沾染上污渍，可以用湿抹布将脏污部分擦拭干净。2、缺点因为现在乳胶垫的需求比较多，所以很多人会试图用人造乳胶来假冒天然乳胶，所以选购还需谨慎且注意。最好是购买一些有着较高知名度的品牌，与此同时，乳胶垫还可能会引起部分人群的过敏反应需要格外注意。
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你可以先预测一下是不是符合高层住宅采光标准，如果是新房且不符合的话，可以要求开发商赔偿或退房，如果是二手房就木有办法了房屋采光相关法律规定 可以参考一下1、新建筑物使在先相邻建筑物采光低于国家日照标准；《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范（GB50180-93）》（下称《规范》）的规定："大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时，冬至日≥1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准；在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。”2、采光虽合乎国家日照标准，但新建筑物使在先相邻建筑物的采光低于原标准，亦属侵权。
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房间里能晒到太阳肯定是很好，可以杀菌。下午晒不到上午可以晒到也可以
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