为什么不买带苑的小区

小区第一排有优点就有缺点，有一些购房者不愿意购买小区第1排的房子，主要是因为所处的地理位置，靠近外面的交通绕道，虽然说出行会比较方便，但是受到噪音的影响，可能会出现睡眠障碍，特别是到了晚上，车来车往比较多，如果所选择的楼层比较低，还会受到光污染，所以才不太受到大家的欢迎。但是小区第1排的房子也有很多的优点，除了交通便利之外，基本上不会出现有交通堵塞的问题，如果说小区内部比较大，车辆有众多的话，买稍微靠前一些的房子方便出入，所以该如何选择主要是看大家的实际需求，可能对于别人来说就是优点对于自己来说就是缺点，而且我们在购房的时候除了地段之外，也要考虑房屋本身的质量，选择在自己经济承受范围之内的房屋。

针对普通人家那是肯定的，别墅跟私房不一样，那后期投入你得单独算算，装修和物业费是重头，装修这不用说，你都买别墅了，装修能差?这还是一次性投入，不过装修么，日常维护清理那都不算什么，没多少钱，但是你十年左右总要重装一次吧。还有别墅的物业费比普通商品房比多很多的，我家边上别墅小区8块多一平米每月，你买个小点的，200多平米的，你算算一个月多少钱，一年多少钱，这还是联排，独栋更贵。还有其他各种隐形成本，你个住别墅的不能走路骑车上班吧，要不要买辆豪车，穿的衣服每年都得来个当季新品吧，不然人家怎么看你？别墅需要养的，你听过谁家普通商品房要养的，同样价格的别墅跟商品房交房之后的后续支出是天差地别。还有一种是城镇私房，就类似农村那种宅基地自己造只不过在城市里建国以前就造的，这种后续支出就很少了，但是交易有点问题，这种你买下来要有点关系才能办妥，这种房子就是人家祖上留下来的，严格来算的话他继承的是这套房子不是下面的地皮，买这种房子要有点关系的不然你房产证都办不下来

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很多人不愿意购买公检法院旁边的房子，绝大多数的原因是因为地理位置比较偏僻。当然每个人购买住房都有自己的实际需求。我们在购买房屋之前，需要先明确自己的实际愿望，是想要用来自己居住还是用来投资出发点不同，所选择的房屋类型也会有比较大的差别。用于自住的房屋也要从自己的实际经济条件出发，不要购买太过于昂贵的住房，而影响自己的后续日常生活。在购买住房之前也尽可能的要多去房屋本身进行调查，如果是购买的二手房，还要了解清楚房主自身的身份信息，是否和所有产权证上的身份信息相符，如果存在有多个共有产权人的情况，要所有人都同意的情况之下，才能够办理房产过户。无论是与开发商还是与二手房主签订买卖协议时，尽可能的把条款细节化。

别墅好~ 1.住宅第一是安全性,别墅你是独门独户，而高层人多手杂，所以别墅的私密性和安全性更好 2.别墅带有私家花园，独门独户，没有外人打搅 3.别墅是个人身份的象征，中国人必须都要好面子 4.别墅的**空间远远大于高层住宅 5.但据楼主所说~~你所说的别墅位置要远远不好于高层小区的位置，要是楼主对小区位置有要求，那就要高层，假如有车，对房子位置无要求，只要求环境，就选别墅

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顶层**晒，导致夏天室内过热二 防水做的不好，漏水首当其冲就是顶层三 电梯发生故障或停电，**倒霉的就是顶层住户四 其他意外情况

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