0首付买房要什么条件

现阶段一切开发商所推出的零首付买房，其实指的就是首付款，也像相关的机构进行申请贷款，遇到的风险是比较高的，需要满足的条件包括有年龄在18~65周岁，并且拥有完全民事行为能力，关键得要有正当的职业和稳定的收入，因为国家并没有出台相关的零售服务政策，所以这种贷款的利率会比较高，建议不考虑。并不是所有的人都能够向银行申请贷款，如今想要通过抵押贷款的形式来买房，银行的要求也是比较高的，除了要求购房人有能力还款之外，还要有稳定的职业和收入，特别是偿还本息的能力，会考察申请人的银行流水，需要能够覆盖总负债的两倍以上，有些银行还要求提供银行所认可的工作抵押或者是质押，一些人如果存在有征信上的问题，可能就无法通过银行的审批。

0首付买房需要满足商品房贷款政策的规定，包括以下内容：1、在符合相关贷款标准的情况下，如果一年后买房政策有变动，或者是房贷利率出现变化，这都是购房者需要承担的风险。2、在购房地区有固定的住所以及有效的居住证明。3、年龄在18~65周岁，并且具有完全民事行为能力的自然人。4、有正当的职业并且有稳定的收入，有良好还款的意愿，同时还需要拥有不错的征信报告。5、能够提供银行认可的合法担保。目前开发商所推出的零首付通常有两种购房模式，其中一种与分期首付是一回事，也就是购房的时候不用交首付款，在未来的规定期限内，比如1~3年将首付款凑齐，然后再交房，并且在入住的时候交齐首付款即可，而另一种则是通过虚高房屋成交价，向银行多申请房贷，已达成零首付的目的。

听说0首付买房得银行同意，个人信用要好，收入要稳定。

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零首付买房有两种方式，一种购房者不支付或者少量支付首付，本质上等同于分期。另外一种高合同价，虚假贷款，零首付买房的同时也加大了购房者买房风险。分期首付时，开发商给购房者时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷，而做高合同价风险也很大。零首付买房购房者要符合国家的贷款标准，如果买房政策有新变动或房贷利率变化，购房者要自己承担风险。如果购房者贷款条件审批不通过，开发商可能不会退还已缴纳的购房款。而开发商垫付看似免费午餐，实际上背后却暗藏风险。房地产市场频频降价，房地产公司为回收现金流才会垫付首付，要偿还利息，或暗地提高房价，变相提高房价。零首付和低首付性质一样，开发商垫付也相当越过金融贷款审核的门槛。

听说0首付购房就是不用先付钱就能买房，但具体怎么操作不太清楚。

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