房地产政策法规

房地产政策法规包括以下内容：①住宅房屋70年到期后，会自动续期。房屋以及其他不动产的归属，当事先有约定的情况下，按照约定执行，如果没有约定或者约定不明确的，依照法律，行政法规的规定办理。②如果仅仅只有居住权，那么住房者不能将房子出租。如果想要设立居住权的，可以向登记机构申请。通常情况下，居住权不得转让，继承，但是当事人另有约定的除外。居住权期限到了或者居住权人死亡的，居住权才会消失，这时应当办理注销登记。③处于抵押中的房产，通常无需解压就能直接过户。但是需要注意的是，银行具有这套房子的抵押权，过户后不及时还贷款，银行有权申请处置该套房屋。④如果是遇到夫妻过户或者是子女继承房产的情况时，免征契税。

您得找单位咨询一下,是按以前算呢,还是现在的政策办事,

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房地产调控政策有限购，限价（一房一价），新国五条，保障房的建设等等。

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合理安排住房及其用地供应规模;优化住房及用地供应结构;统筹保障性安居工程建设;加大市场秩序和供应实施监督力度。

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房地产优惠政策：①个人购买不超过90平下的首套普通住房时，享受契税下调到百分之一的优惠。②暂免征收印花税及土地税这两种税务。③房屋的按揭利率的下限可扩大为贷款基础利率的0.7倍，还有超低首付款比例调整为百分之二十。④个人住房公积金的按揭利率，各档位利率分别都下调0.27个百分点。⑤购房者将购买超过2年的住房对外销售时，买房人不用负责交纳营业税。⑥免收购房人交易普通住房的登记费，还有交易存量房的转让手续费。⑦对于有一套住房且相应购房按揭没有结清的居民家庭购买第二套房屋时，房子的最低首付款比例调整为不低于百分之四十。⑧使用住房公积金按揭，购买首套自住房时，低首付为百分之二十，若拥有一套住房且贷款结清的家庭，申请住房公积金再次购房时，低首付为百分之三十。