如何买房呢？详细流程

这个你首先需要看好 户型 楼层 价格 然后明白自己要用什么样的付款方式 通常有四种付款方式 公积金 商业按揭 一次性付款 分期付款 如果你是在企事业单位上班 你们的财务有把你每个月的住房公积金 交到公积金中心 3个月以上 你就可以 用自己的公积金来贷款 需要提供本人 半年内工资银行流水 单位开的工资证明 身份证 户口本 婚姻证明 然后让售楼人员去帮你办理 要注意的是如果你的名或你家人名下有一套房的 按二套房算 一套房**30%，二套房**60%。 商业按揭的话 你需要提供 自己的营业执照 还要上边所提到的 各种资料。相对于 这两种 一次性付款和分期付款就简单的多 一次性只需要交钱等拿钥匙 分期需要**60%，剩下的再分两次付款，一次是工程楼封顶 一次是 拿钥匙之前。 买房是大事需要慎重 考虑 和多次咨询 希望我的回答对你有所帮助！！！

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随着物价的提高，越来越多的人买期房。期房就是在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，在购买期房时应签预售合同。让们一起来了解下购买期房付款流程具体该怎么做！1.买受人应当按照约定的时间支付价款。2.对支付时间没有约定或者约定不明确，依照合同法的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。3.合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充。4.不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。5.根据以上规定购买的期房应当按与开发商所签订的《商品房预售合同》中约定的时间支付价款。6.如果没有约定房款的支付时间，就按合同法的规定处理。7.如果按揭购买期房的话，要看开发商的付款时间了，一般都是在交房前就会办理按揭手续。8.还要看购房合同上签定的付款方式及时间是怎么样的，如果有明确的约定，肯定是要按照合同执行的。9.不是每个开发商都容许分期付款的，目前普遍用的就是一次性付款、银行贷款、公积金贷款。10.不管的认购是什么时候，只有证件齐全了才能签正式的购房合同。11.期房因为有一定的风险所以价格便宜，哪种付款方式并不重要，重要的是选的楼盘开发商是否正规、及他的资质和实力。以上是买期房所要的流程。期房是现在消费者很受欢迎的房产，它不仅价格实惠，而且有利于自己的发挥。面对如今居高不下的房价，相信不少的购房者一定会选择购买期房，相信阅读完以上的内容后，对买期房的流程也有了深刻的了解。

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买房子的流程其实是比较简单的，选房完了之后就是签订购房合同，之后就是进行付款，如果所购买的是期房的话，在付款之后需要等待开发商建造房屋，交房之后就能够装修，如果购买现房的话，在支付完房款之后就可以立刻装修，可以根据自己的实际经济能力来选择相应的付款方式。对于大多数的购房者来说，签订购房合同是一件比较重要的事情，一定要看清楚购房合同当中所列出来的条款，特别是和开发商在签署的时候，难免会遇到一些霸王条款，先要明确开发商是否具备有5证，如果连五证都没有的话就不要购买他家的房子之后是没有办法办理房产证的，而且房屋建造的质量也无法保障。除此之外，对于交房的时间以及所要承担的违约责任也都要写在合同当中，能够尽可能的保障自己的合法权益。

买房的流程其实就是先做好购房前的准备，先要了解自己具体想要购买什么样的房子，然后和开发商或者是二手房东签署了购房协议，支付房款之后就可以办理购房的手续，等待办理房屋所有产权证交房就可以了。其实购买二手房的交易流程会更加简单一些，因为可以直接办理房屋所有产权的转移，不需要像期房一样还要等待好长一段时间才能够拿到房产证，但是在购买二手房的时候，需要先检查一下房主是否是房屋所有产权证上的所有人，以免出现1房2卖的情况。对于想要购买期房的人来说，先要看一下开发商的资信是否正规，有没有5证，如果五证不齐全的话，也会影响到之后房屋所有产权证的办理，而且千万不要购买小产权的房子，一办不了房产证，二交付的房款还必须是全款。

己办理过户手续的流程。第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。第二步，签订二手房买卖合同。第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中**耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。

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