lpr浮动利率和固定利率选哪个

Lpr浮动利率和固定利率是各有各的优势，要根据自己的实际情况来进行选择：①如果自己的房贷剩余贷款年限是比较短的，那此时可以选择lpr浮动利率。由于自己的剩余贷款年限不是很长，所以压根不需要考虑lpl增加的是。即便是未来lpr，贷款利率大幅度提高，那也可以选择提前偿还贷款，这样可以规避更多的风险。②如果贷款的剩余年限较长，那可以选择固定贷款利率。由于自己的贷款剩余年限比较的长，所以在选择的时候还是应该慎重一些，需要考虑到自身可承担的风险。因为未来利率的变化是很难预测的，为了保险起见，应该选择固定利率。Lpr利率其实就是贷款基础利率的简称而已，这个利率是由国内18家银行共同来报价的，在报价之后会去掉一个最高值和最低值，然后再取中间的平均值，一般会在每个月的20号进行更新。

由于加点是固定不会变动的，因此就要看自身对LPR趋势变化的判断了。若认为LPR未来会下调，那么选择“LPR＋加点”浮动利率就更合适，因为利息是会变少的，若认为LPR会上调，那么选择固定的利率更合适。有关银行表示，转为LPR，住房贷款的利率市场化流程更高，在之后每一个利率调整那天，随市场利率水平变化而变化，比如LPR降低，能够享受到降息带来的折扣，变为固定利率，利率水平将维持没有变化。但是需强调的是，因为每人对以后LPR利率市场走势判断不相同，所以结论也不相同。固定利率和浮动利率：①固定利率就是每月的还款利率是相同的，还款的利息也是相同的，每月只需准备好固定的还款额即可，优点是不用担心增长。②浮动利率，简称LPR，在20年3月1日以后，定好的固定利息就能够转换为浮动利率了，每个还款人都有一定变动的机会。

　　房贷是浮动利率。贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：　　一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；　　二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；　　三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

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可查看贷款合同，上面会注明是固定利率还是浮动利率，一般来说贷款利息是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：1、银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；2、满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；3、双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。每个银行制度不尽相同，具体情况只需要拿出当时的贷款合同看一下就明白了。

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固定利率房贷方式，对于市场不会有太大的影响，只能是做为银行的一个卖点而已。现在市场很萧条，买房的人少，贷款的人自然不会多，这使得该产品，不会很火爆。预计在未来央行加息可能性不大，现在固定利率要比浮动利率高些，人们不一定会选择它。