如果房贷逾期之后开发商帮忙垫付的，后续用户直接将将逾期的钱还给开发商就可以了。也就是说，如果真的出现这种情况其实非常好处理，贷款申请者只需要将对方垫付的费用还给对方即可。在正常情况下，开发商垫付之后不会造成逾期，自然就不存在滞纳金和违约金。在将欠款还给开发商之后，用户可以要求开发商归还还账明细。如果开发商不配合，用户可以先尝试着跟开发商去协商的，如果还不配合则还可以拿起法律的武器保护自己的合法权益的。
全部3个回答 >房贷逾期开发商垫付了业主怎么处理
143****2756 | 2022-07-13 16:46:02
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137****2277 如果房贷逾期之后开发商帮忙垫付的，后续用户直接将将逾期的钱还给开发商就可以了。也就是说，如果真的出现这种情况其实非常好处理，贷款申请者只需要将对方垫付的费用还给对方即可。在正常情况下，开发商垫付之后不会造成逾期，自然就不存在滞纳金和违约金。在将欠款还给开发商之后，用户可以要求开发商归还还账明细。如果开发商不配合，用户可以先尝试着跟开发商去协商的，如果还不配合则还可以拿起法律的武器保护自己的合法权益的。 2022-07-13 16:46:02
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138****7877 有些开发商可能会索要违约金，如果超过合同范围，业主也可以起诉对方。 2022-07-13 16:46:02
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142****4367 对于这种情况，应立即将其所垫付的金额归还，并将自己的还账明细单索要回来。如果在索要的过程中，开发商拒绝或是不配合的话，那么我们可以通过法律的途径来保护自己切身的利益。 2022-07-13 16:46:02
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如果房贷逾期开发商垫付，会引发一系列的后果： 1、银行会增加房贷贷款利率，以防止类似的事情再次发生； 2、开发商垫付的资金将会分散到其他项目，从而导致开发商财务紧张； 3、垫付的资金未能被原来的借款人用来支付，将会影响到政府的住房保障政策，并影响到住房市场的平稳运行； 4、开发商垫付后，给借款人带来的负面影响，将会影响到他们的信用记录，严重的将会影响到他们未来的信用贷款； 5、开发商垫付后，银行也会受到影响，对他们的合作政策也会受到影响，从而影响到他们的贷款审批利率。
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不合法开发商为购房者垫**款的行为，实质是变相套贷，属于违规行为。如果购房者接受开发商垫**，意味着购房者将同时面临偿还开发商的**款和银行的按揭款这双重还款压力。
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首先要确定的是，你和开发商签订购房合同时是怎么约定的，在合同上一定会体现你如果违约会怎么处理，法律上讲可定是按照合同约定来处理。不过不管怎么处理你的50%的**款会还给你，但是肯定有违约金。缓解的方法：1.和开发商协商，剩余的50%放款怎么支付，你所需要付出什么代价；2.联系银行或担保公司做抵押贷款之类的融资，将50%的房款支付上。希望对你有所帮助
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这个属于违规
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