买房签合同注意事项

卖过商品房 买过商品房真没什么可注意的 范本的格式合同

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买房签合同注意事项有很多，其中包括：1、开发商的资质必须齐全，拥有五证；2、需要检查一些房屋的细节问题，比如，合同上应当对于每一间房屋面积以及公摊都有详细的标注；3、确定房屋交付的时间以及延期交付的违约条件；4、签订完合同需要进行备案生效。买房的期间，还需要注意在支付房款的时，不要直接把房款交付给开发商，应当打到银行指定的监控账户上，同时房款可以采取分期付款的方式，也可以采取一次性付款，应当由双方约定来看，同时自己也要根据自身的经济能力情况来进行确定，不要盲目的全款购房，以免给生活带来更大的负担与压力。此外，买房的时候还需要注意多看看房地产商之前的楼盘情况，做到心中有数，跟信誉好的开发商来进行交易，也会降低购房者购房的风险。

买房签合同注意事项：①确定交房日期。现在大多数的人员购买的都是期房，所以交房的日期是特别重要的事情，需要精确到日期，一旦超过交房日期太长时间是可以凭借所签署的合约，上诉到法院，要求开发商给予相应的补偿。②确定房屋面积。在交房的时候，如果开发商交付的房屋面积和合同当中的面积差异超过3%，是可以要求开发商给予补偿的。③明确退房条件。在一些特殊的情况之下，开发商如果没有办法继续提供房屋交付，凭借着相应的条约，买房者可以要求退房，甚至是赔偿违约的损失，所以退房的条件一定要明确的写在合同当中。④注意合同附件。因为有很多的条款不能够详细的体现，所以要合理的利用合同的附件，认真仔细阅读每一项条款，看仔细之后再签字，避免存在陷阱。

买房签合同注意事项:①仔细阅读合同内容。拿到《商品房买卖合同》仔细阅读内容，全部理解后才开始签约。②认准签约主体。仔细验证开发商基本资料，确认企业名称与营业执照名称一致，以免引起纠纷。③留意土地使用年限。住宅土地使用权年限70年，商业用地年限40年。④注意开发商的五证。开发商的五证是否齐全，证件齐全说明房屋具备合法销售条件，才可签约。⑤明确商品房基本情况。明确约定所购房具体楼号、楼层及房号，以免一房多卖。明确约定楼盘的层高和主体结构、建筑面积、套内面积，明确约定房型。⑥明确商品房所在项目基本情况。明确合同中各项目，如绿化率、停车场建筑面积等。约定全体业主享有《物业管理条例》规定权利，明确约定车库、停车场的所有权、使用权⑦明确计价方式和价款。明确约定房屋单元，房号，建筑面积，总价款和计价方式，房价外费用要有收费项目清单。

买房签合同的注意事项：①房款的约定通常情况下，合同中应当注明房款的数额以及付款的方式，如果是按揭付款或者是分期付款，也应当写清楚，并且注明每一期还款的时间。②确定交房的日期在日期方面还是要写的清楚具体一些不要写大概的时间，应当确认到年月日这几点，如果涉及到逾期交房的问题，可以通过法律手段来保护自身的利益。③确定房屋的面积在购房合同中应当明确房屋的面积以及公摊面积等等，这样交房之后如果面积不够可以要求退款，如果实际面积比购房合同的面积还要更大一些，这时候就要补一些面积款。④确定煤气的通气时间通常情况下小区入住率要达到70%以上才可以通气，所以入住新房的时候发现有管道，但是却没有通煤气，这可能会影响个人的生活。