房贷可以延期还款吗

银行贷款在贷款人无法按约偿还贷款时应主动联系贷款银行申请贷款展期。银行确定贷款人在贷款期间发生暂时的资金周转困难，致使不能按期偿还贷款本金，且符合展期规定的条件则可办理贷款展期。贷款展期办理需要满足条件如下：贷款是否展期由贷款人决定，但需要担保人、抵押人、出质人出具同意书面证明，已有约定的，按照约定执行；贷款展期不得低于原贷款条件。短期贷款展期不得超过原贷款期限；中期贷款展期不得超过原贷款期限的一半；长期贷款展期**长不得超过3年；贷款人申请展期情况需要属实，不得存在恶意不还款情况。注：个人贷款的展期时间银监会在2010年2月发布的《个人贷款管理暂行办法》中规定：短期贷款（期限在一年以内，含一年）展期期限累计不得超过原贷款期限；中期贷款（一年以上，五年以下，含五年）展期期限累计不得超过原贷款期限的一半；长期贷款（五年以上）展期期限累计不得超过三年。国家另有规定者除外。借款人未申请展期或申请未获批准的，其贷款从到期日次日起，转入逾期贷款账户。贷款展期需要提前30个工作日以上申请。

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主要看银行，大部分银行没那么死板，可以申请一些阶段性还贷调整，打客服电话咨询下。我也从网上知道的一些信息，希望可以帮助到你，如下：房贷品种：假日计划购房者可以申请在一定期限内不还本金？办理“假日计划”就可以实现，从而让购房者合理调配资金。“假日计划”是指已在银行获得个人住房贷款的借款人，申请在一段时期内暂时不归还贷款本金，仅按期归还贷款利息，之后按期归还贷款本息。这个宽限期，一般不超过两年。业内人士介绍，申请“假日计划”的好处是，一些购房者交了**款后，手头资金紧张，但又想装修或买车，办理“假日计划”就可以缓解资金压力。这样，购房者就可以避免再次借款的窘境。不过，银行工作人员提醒，“假日计划”结束，购房者恢复至原来的还款计划后，每月还款额会发生变化，银行会根据剩余贷款本金和期限重新计算每月还款额，月供会有所上升。购房者要备足还贷金额，以免形成不良征信记录。据了解，办理“假日计划”的人士，要信用状况良好，无连续逾期90天以上的贷款记录。非首次申请的，要在前一次阶段定期结息期还款一年以上。“假日计划”较适合还款时间较长的人士。在房贷初期，购房者的还贷金额中本金所占比例小，利息比例大。随着还款时间的推进，本金和利息的比例就逐渐改变

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主要看银行，大部分银行没那么死板，可以申请一些阶段性还贷调整，打客服电话咨询下。我也从网上知道的一些信息，希望可以帮助到你，如下：房贷品种：假日计划购房者可以申请在一定期限内不还本金？办理“假日计划”就可以实现，从而让购房者合理调配资金。“假日计划”是指已在银行获得个人住房贷款的借款人，申请在一段时期内暂时不归还贷款本金，仅按期归还贷款利息，之后按期归还贷款本息。这个宽限期，一般不超过两年。业内人士介绍，申请“假日计划”的好处是，一些购房者交了**款后，手头资金紧张，但又想装修或买车，办理“假日计划”就可以缓解资金压力。这样，购房者就可以避免再次借款的窘境。不过，银行工作人员提醒，“假日计划”结束，购房者恢复至原来的还款计划后，每月还款额会发生变化，银行会根据剩余贷款本金和期限重新计算每月还款额，月供会有所上升。购房者要备足还贷金额，以免形成不良征信记录。据了解，办理“假日计划”的人士，要信用状况良好，无连续逾期90天以上的贷款记录。非首次申请的，要在前一次阶段定期结息期还款一年以上。“假日计划”较适合还款时间较长的人士。在房贷初期，购房者的还贷金额中本金所占比例小，利息比例大。随着还款时间的推进，本金和利息的比例就逐渐改变

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如果第一个月逾期后，在催收人员电话通知后，及时把钱还上，没有再拖两个月的话，银行就不会走诉讼至法院。如果延迟还款，就会导致自己的个人信用受到威胁，以后就很难再进行贷款了。逾期补救方法介绍1、无力还款需及时说明如果因为失业或者疾病导致无力按时还款，在**后还款期限到来之前，陈述自己经济状况，申明自己并非恶意欠款，可以申请延迟还款和利息优惠。2、**好全额还款并说明如果由于平时的大意导致忘记还款，发现逾期后一定要尽快全额还款，**好是全额，因为全额还款后打电话给银行说明并非恶意欠款请求消除逾期记录胜算**大。

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房贷期限可以申请延长，步奏和要求如下：操作流程:(一)借款人向交行提出延长借款期限申请，同时需提供下列材料：1、《购房抵押借款合同》原件;2、所购住房《房地产权利证明》原件(若有)。(二)交行审查同意后，有关当事人签订《变更协议》。(三)办理《变更协议》公证。(四)办理增补保险手续。(五)办理借款期限变更登记手续。要求：1、借款人需按时足额归还按揭贷款;2、如借款人由于重大疾病或工作或家庭发生重大变故等原因，引起经济困难影响贷款偿还能力的，借款人应提供相应的证明。3、延长后借款期限(含已借款期限)**长不得超过30年(二手房不超过20年)。

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