如何贷款及贷款条件都有哪些

办理期房按揭贷款流程:借款人及配偶准备好资料,向银行提出期房按揭贷款书面申请;银行进行初步审批,如若通过,与银行签订购房按揭贷款合同;银行审查、审批,通过后便会发放贷款。需要注意的是,借款人拿到房产的房产证后,需要办理抵押登记等手续,借款人偿还完银行的贷款后,再行解除抵押。办理期房抵押贷款所需的资料:1、借款人及配偶的有效身份证件(居民身份证、户口簿或其他有效居留身份证件)、婚姻证明、居住证明;2、借款人及配偶的工作或经营证明,连续近半年银行卡流水;3、购房预售合同、房预交款收据;4、贷款申请表。

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贷款条件1.年龄在18至65岁之间的合法公民。2.个人信用良好3.在办理地有稳定工作合法经济来源4.办理银行要求的其他条件办理程序：(l)贷款人申请;借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：①借款人的身份证、户口;②购买住房的合同意向书或其他证明文件;③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;④贷款银行要求的其他证明。(2)贷款银行审查;贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。(3)借款人与售房单位签订购房合同;借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同，并请售房单位在房产收押合同上签章。(4)借款人办理抵押房屋的保险;借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。(5)借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同;借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。(6)贷款银行划款;

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听说买房要贷款，得先交首付，然后银行会审核，通过了才能借到钱。

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我听说申请房贷需要稳定收入证明、信用记录良好，首付至少30%。具体流程和条件，建议咨询专业人士。

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新房贷款流程及条件：①借款人办理贷款前，查所购楼是否有银行提供个人住房按揭贷款书，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将材料包括买卖合同、付首期款证明、经济收入来源证明、身份证等原件及复印件提交银行。②发展商：作为保证人在审批表“保证人意见”栏上签字、盖章，贷款银行：信贷员对申请人提交的全部资料、文件进行审查，交给上级部门审批。③贷款行领回办妥的材料依法发放贷款，国土局产权登记和公证部门：房产产权抵押登记手续，通知发展商领回合同并付清房款证明给贷款行，借款人领回借款合同、借据、保险单，信贷员将贷款档案归档，等批下来以后开发票，缴纳契税，是总房款的1.5％和办理房产证之前缴纳维修基金。