办理期房按揭贷款流程:借款人及配偶准备好资料,向银行提出期房按揭贷款书面申请;银行进行初步审批,如若通过,与银行签订购房按揭贷款合同;银行审查、审批,通过后便会发放贷款。需要注意的是,借款人拿到房产的房产证后,需要办理抵押登记等手续,借款人偿还完银行的贷款后,再行解除抵押。办理期房抵押贷款所需的资料:1、借款人及配偶的有效身份证件(居民身份证、户口簿或其他有效居留身份证件)、婚姻证明、居住证明;2、借款人及配偶的工作或经营证明,连续近半年银行卡流水;3、购房预售合同、房预交款收据;4、贷款申请表。
全部4个回答 >如何贷款及贷款条件都有哪些
133****9782 | 2022-07-11 09:46:24-
137****8763 贷款流程如下:
①选择银行贷款要冷静清醒,选择利率低银行去贷款。
②选准期限避免增加利息,计划用款期限需合理,争取做到计算准确。银行贷款,选择贷款档次期限越长,利率越高。
③了解贷款方式银行贷款主要有担保、抵押,质押等几种贷款方式。不同方式执行贷款利率时,对贷款利率的上浮有所不同。
④在签订协议时有谨慎的态度。一不小心就可能造成“高息”后遗症。了解协议内容,清楚各项要求,才是关键所在。借款人通常都需要满足以下基本条件:
①需要年满18周岁,通常不超过60周岁或65周岁。
②有正当的职业和稳定的收入,并且具备偿还贷款本息的能力。
③有贷款行所在地的城镇常住户口或者是有效身份。
④个人征信良好,没有逾期还款记录,个人征信也没有较多查询记录。 2022-07-11 09:46:24
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贷款条件1.年龄在18至65岁之间的合法公民。2.个人信用良好3.在办理地有稳定工作合法经济来源4.办理银行要求的其他条件办理程序:(l)贷款人申请;借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料:①借款人的身份证、户口;②购买住房的合同意向书或其他证明文件;③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;④贷款银行要求的其他证明。(2)贷款银行审查;贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查,审查合格后出具贷款承诺书,并与借款人签订抵押合同。(3)借款人与售房单位签订购房合同;借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同,并请售房单位在房产收押合同上签章。(4)借款人办理抵押房屋的保险;借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。(5)借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同;借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单,与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记,当事人要求公证的,可到公证机关办理公证。(6)贷款银行划款;
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申请公积金贷款的职工应具备以下条件:1. 具有威海市各市区常住户口或有效居留身份。2. 具有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。3. 借款人及所在单位已与管理中心建立正常的住房公积金缴存关系,截止贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月以上。4. 借款人及配偶的住房公积金账户没有被“冻结”。5. 申请人必须是购建自住住房,且土地性质为国有出让住宅用地(不含经济适用房)。购买住房的,须具有符合法律规定的购房合同;建造、翻建住房的,须提供建设、房产管理部门签发的建设工程规划许可证及房屋所有权证;大修自住住房的,须提供建设部门的批准文件。6. 申请人须同意以所购住房的全部产权作贷款抵押。7. 购买自住现房、期房、二手房、经济适用房的申请人,首期付款不低于所购住房全部价款的20%。
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买房办理贷款流程:①首先需要准备好相应的贷款材料,比如个人的身份证明,收入证明,工作证明,以及近一年左右的银行流水等等。②申请者需要带上相关材料到银行的网点进行申请,同时需要填写表格。③由工作人员对用户提交的材料来进行审核,同时会对申请者进行审核。④审核通过之后,双方签订正式的贷款合约,次月银行即可放款。买房办理贷款条件:①一般申请贷款的人需要有稳定的收入,这样才有偿还本息的能力。②申请贷款的人需要和开发商先签订正式的购房合同,同时要支付不少于30%的首付金。③申请贷款年龄不能低于18周岁。④申请贷款的人需要有贷款银行所认可的资产进行抵押。⑤在申请贷款时,申请者还需要满足银行规定的其他相关条件才行。
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新房贷款流程及条件:①借款人办理贷款前,查所购楼是否有银行提供个人住房按揭贷款书,借款人申请个人住房按揭贷款,填写《贷款申请审批表》,将材料包括买卖合同、付首期款证明、经济收入来源证明、身份证等原件及复印件提交银行。②发展商:作为保证人在审批表“保证人意见”栏上签字、盖章,贷款银行:信贷员对申请人提交的全部资料、文件进行审查,交给上级部门审批。③贷款行领回办妥的材料依法发放贷款,国土局产权登记和公证部门:房产产权抵押登记手续,通知发展商领回合同并付清房款证明给贷款行,借款人领回借款合同、借据、保险单,信贷员将贷款档案归档,等批下来以后开发票,缴纳契税,是总房款的1.5%和办理房产证之前缴纳维修基金。
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