土地招拍挂各项资金金额方面的问题?

听说土地招拍挂信息可以在国土资源部官网和地方土地交易市场查到，我准备去这些网站看看。

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根据《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》第一条：经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权，其他类型的集体土地使用权不得抵押。可以确定，村集体的土地，除了上述两种类型之外均不可抵押。

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城镇土地使用税暂行条例第九条第一款规定：新征用的耕地，自批准征用之日起满一年时开始缴纳土地使用税。这是基于上世纪八十年代由土地使用人直接征地的情形所做的规定。随着我国土地使用制度改革的深化和土地管理方式的逐步规范，目前土地出让的主要方式是，由地方土地储备中心征用土地，经过前期开发，然后以招标、拍卖、挂牌等方式出让给土地使用人。因此，财税〔2006〕186号文件规定：以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。目前，地方土地储备中心征用耕地后，对应缴纳的耕地占用税有两种处理方式，一种方式是由地方土地储备中心缴纳，作为土地开发成本费用的一部分，体现在招拍挂的价格当中；另一种方式是由受让土地者缴纳耕地占用税。对后一种情形，需要进一步明确纳税义务发生时间的政策适用问题。根据《中华人民共和国土地管理法》和《国务院关于促进节约集约用地的通知》（国发〔2008〕3号）的有关规定，未利用的土地出让前，应当完成必要的前期开发，经过前期开发的土地，才能依法由市、县人民政府国土资源部门统一组织出让。因此，通过招拍挂方式取得的土地都是建设用地，不属于直接取得耕地，无论耕地占用税以何种方式缴纳，都应当适用以出让或转让方式有偿取得土地使用权的纳税义务发生时间的政策规定。因此，公告明确规定：通过招标、拍卖、挂牌方式取得的建设用地，不属于新征用的耕地，纳税人均应按照《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》（财税〔2006〕186号）第二条规定，从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。

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招拍挂拿地流程需要先由房地产公司提出项目的立项，通过多个行政部门的审批之后，才能使得项目以合法化的身份出现，其中涉及到规划局、国土局和财政局等当地政府的批复，整个过程用时会比较长，得到批复之后凭借着文件会由国土局进行土地的拍卖，然后办理规划手续。申请完相应的费用之后，由当地的财政局审核通过，并且进行为期40天的公告期结束之后才能够到当地的国土局办理土地本。土地拍卖是开发商建房的首期准备工作，也就是需要办理好相应的土地出让手续，在此期间会有相关部门委托具有相关资质的勘探设计院，对所建造的项目进行审核，并且制作报告书，落实所需要的开发资金。而且在土地竞标的过程当中，还需要缴纳相应的投标保证金。

再问问上仔细查一下吧，有好多类似的问题！！

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