二手房合同上没有写明过户日期

在签订买卖合同之后，买卖双方到委托银行办理首期款的监管协议，同时买方递交银行所需的按揭申请贷款资料，向银行申请贷款额度；另外卖方也要去办理赎楼（自己付款赎楼，还是公证给担保公司去赎楼），把所欠款项还清，赎回房产证；等客户的贷款承诺函出来后，你们就可以去办理过户了。

如卖方房子还在银行按揭要把欠款还清红本拿到手后直接到国土局注销抵押后在网上下载正式合同在到国土局直接过户即可。

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1．为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。2．房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗；代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。二手房中介费如何计算：1．一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。2．现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。

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不是，二手房交房需要双方协商。不写时间很正常，不过一般都会写大概时间，比如放款当日等等

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没有交完尾款，开发商不会给予交房，一般交房标志就是以交付钥匙和签订交房通知书为准。如果是你先不交晚尾款的，那么承担违约滞纳金的是你。不是开发商

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