房屋契税2022年收费标准怎么计算

2021年1月1日起，新设立的个人购房契税收费标准如下：（1）房屋买卖价款不超过50万元的，免征契税； （2）房屋买卖价款超过50万元，但不超过100万元的，按总价款的1%收取契税； （3）房屋买卖价款超过100万元，但不超过200万元的，按总价款的1.5%收取契税； （4）房屋买卖价款超过200万元，但不超过500万元的，按总价款的2%收取契税； （5）房屋买卖价款超过500万元的，按总价款的2.5%收取契税。 以上收费标准，仅适用于2021年1月1日起购置的房屋。

全部3个回答 >

2016现在商品房契税是:家庭首套房买入90平以下契税1%,90平以上1.5%,如是二套房买入90平以下契税1.5%,90平以上2%,三套以及三套以上契税3%。希望我的回答可以帮助到您。

全部3个回答 >

70元/平。看你房子多大了

全部2个回答 >

契税2022年新政策计算方法契税额等于计税依据乘税率。根据规定，契率为3%，具体由个人购买首套住宅契税减半。契税是指土地使用权出让，转让，交换等发生房地产权属转移时征收的一种税赋。契税义务发生时间，为签订土地，房屋权属转移的当天，或者取得其他具有土地，房屋权属转移合同的当天。除非另有约定，契税由买方交，房产证由开发商代办的，把钱交给开发商，由他们再转交给产权产籍中心。如果自己办理，则由自己将契税交纳给产权管理中心。房屋契税什么时候交也是有要求的，契税需要在备案后90日内交纳。根据规定，纳税人未按照期限缴纳税款的，扣缴人未按照规定解缴税款的，机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款起算起，按日加收滞纳税款万分之五征收的。

二手房的契税通常是按照比例进行计算的，契税的基准税率是3%，但是在买房的时候会有优惠税率，而优惠税率是1%和1.5%，具体的税率如下：①如果购买的二手房是首套住宅房，并且房屋的面积不超过90平米，那么会享受1%的优惠税率。②如果购买的二手房是首套住宅房，但房子面积在90平米以上，同时不会超过144平米，那么可以享受1.5%的优惠税率。③如果购买的二手房是首套住宅房，但房子的面积很大，已经超过了144平米，那么此时只能够按照基准的税率来征收，也就是说税率是3%。另外如果房子并不是首套房，那无论面积多大，都是按照3%的基准税率征收。④以上这些其实是普通住宅房的税率征收标准，但如果购买的房子是非普通住宅房，那税率就比较大了，通常会按照4%的税率进行征收。