房屋过户的办理流程是什么

如果是你母亲唯一的房子，你也没有其他房子。那就买卖合算。去交易中心，网签合同审税缴税过户。

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权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误，可以申请更正登记。 权利人申请更正登记的，应当提交下列材料：不动产权属证书；证实登记确有错误的材料；以及其他必要材料。利害关系人申请更正登记的，应当提交利害关系材料、证实不动产登记簿记载错误的材料以及其他必要材料。不动产权利人或者利害关系人申请更正登记，不动产登记机构认为不动产登记簿记载确有错误的，应当予以更正；但在错误登记之后已经办理了涉及不动产权利处分的登记、预告登记和查封登记的除外。不动产权属证书或者不动产登记证明填制错误以及不动产登记机构在办理更正登记中，需要更正不动产权属证书或者不动产登记证明内容的，应当书面通知权利人换发，并把换发不动产权属证书或者不动产登记证明的事项记载于登记簿。不动产登记簿记载无误的，不动产登记机构不予更正，并书面通知申请人。

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需要先去办理继承公证。然后去房产局填写申请表、带上产权证、身份证以及继承公证书。费用参照如下，每个地方不一样。　办理房产继承过户有一些费用发生，主要是房产继承权公证费用、房屋估价费用及房产过户的税费：房产继承权公证费用，房产继承权公证费按照继承人所继承的房产的评估价的2%来收取，**低不低于200 元。 　　房产继承过户所需的费用 　　办理房产继承过户有一些费用发生，主要是房产继承权公证费用、房屋估价费用及房产过户的税费： 　　1、房产继承权公证费用; 　　房产继承权公证费按照继承人所继承的房产的评估价的2%来收取，**低不低于200 元。 　　2、房产价值评估费用; 　　根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算， 　　房产价格总额(万元) 累进计费率‰ 　　100以下(含100) 5 　　101以上至1000部分 2.5 　　1001以上至2000部分 1.5 　　2001以上至5000部分 0.8 　　5001以上至8000部分 0.4 　　8001以上至10000部分 0.2 　　10000以上部分 0.1 　　3、房产继承过户税费。 　　由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 　　4、房产继承过户契税 　　法定继承人继承房产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。 　　如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房产的时候直接将房屋登记在子女名下。

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房产过户流程 1房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2卖方需要的材料：身份证原件及身2016**新房屋过户手续的办理流程有哪些

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1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合一同须卖方房产证上面姓名的当事人在场2.卖方必须的材料：身份证原件及身份证复印件一份。 2、如果是已婚的话必须结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻两边有一人无法参与的话，有必要要先写份托付书再去公正局公证，户口本及复印件一份。 3.买方必须的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是独身的话，必须去市民政局开独身证明。 4、材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额相应要和签定合同上面的金额一样。 5、材料都交给房产局的话，会有一个回执单，相应要在上面阐明的日期去交纳税金 ，一般必须十五个工作日左右。税金交清往后就在那里排队等着去拿新房产证。

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