建行房贷提前还款流程是什么

申请、审批、还款。

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提前还款需遵循合同约定，通常包括提交申请、银行审批、支付款项和办理结清手续。法律上，需确保不违反合同条款，保护自身权益。

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建行房贷提前还款要提前和银行预约，按预约时间携带身份证前往银行网点，办理结清贷款业务，提前还款需要缴纳违约金，不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的，同一家银行之间，不同支行提前还贷违约金也不同。部分提前还贷规定，最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%。部分提前还款者，可每年免费还款一次，全部提前还款者，需承担支付违约金，贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的2%，两年到三年提前还款，收取提前还款额的1%，还款金额还需按照合同实施。还清贷款银行把结清证明打出，撤销抵押手续要1周以后，在银行填写取件委托书，可让别人代为取件，到房屋管理中心，办理撤销贷款抵押手续，拿一张盖红章的证明，连同两边撤销抵押登记的证明，再到房地产交易中心办理撤销房产抵押登记。

在建设银行办理提前还贷是需要支付违约金的，具体的违约金金额要以合同规定为准，另外不同的银行网点对于提前还贷的违约金标准也会有一些差异，所以在提前偿还贷款之前，要去咨询一下自己的贷款银行。在提前偿还贷款的时候，通常会有以下这些规定：①如果是选择提前偿还部分贷款的话，那么还款最低的金额是不可以少于每月还款额的6倍，而最高的还款金额是不可以超过每月还款额的35%，一般每年可以免费提前还款一次。②如果是选择提前偿还完剩余的所有贷款，那在这种情况下是需要支付违约金的。如果在贷款之后的1到2年之内提前偿还贷款，一般会收取还款总额的2%。如果是在贷款之后的2到3年内提前偿还贷款，那么会收取还款总额的1%，不过具体的要看合同规定。

建设银行客户提前还贷需到原贷款经办机构提出申请，按合同规定要提前一个月预约。实际操作中，有的经办机构是随到随办的，有的是按预约时间办理，客户**好事先和经办机构联系一下。银行房贷提前还贷是否收取违约金，按合同的有关条款办。办理时需携带本人身份证原件、还款存折(或储蓄卡)。一、建设银行房贷提前还款的流程:1、提前和银行客户经理预约;2、按预约时间携带身份证前往银行网点，办理结清贷款业务;3、建行提前还款需要缴纳违约金(不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的，同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同)，具体如下：部分提前还贷规定**低不能少于每月还款额的6倍，**高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的2%;贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。4、先还清剩余贷款，当场银行把结清证明打出;5、撤销银行的抵押手续要1周以后，主贷人再到建行去取材料;另外也可在银行填写取件委托书，即可让别人代为取件;6、还清贷款后，需要主贷人本人(或次贷人带关系证明)到公积金管理中心，办理撤销公积金贷款抵押手续，拿一张盖红章的证明。7、**后连同两边撤销抵押登记的证明，再到房地产交易中心办理撤销房产抵押登记。二、现在提前还款方式有三种：1、剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。2、剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。3、剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。三、2017建行房贷提前还款违约金是多少：1、供楼不足一年的罚息三个月; 需提前一个月申请方可赎楼。2、供楼满一年不足二年的罚息二个月;1个工作日后拿房产证注销过户。3、供楼满二年不足三年的罚息一个月。4、供楼三年以上的无罚息。

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