契税退税流程怎么操作

办理房屋退税手续如下:①申请。向其主管征收机关提出申请，填写《契税退税(款)申请审核表》，按照征收机关的要求报送有关资料。②受理、审核。确认报送资料齐全后，受理退税申请，并审核填写的表格是否符合要求。③批准。经查实，情况属实的，形成退税意见，报分管处长及分管局长审批后开具退税凭证，转国库处后在10个工作日内完结退税手续。不符合退税条件的，机关应做出明确答复和解释。对退还部分税款的，纳税人持契税退税申请审核表及纳税申报等资料等到契税直征窗口，由其征收人员重新核定应纳税款并开具完税证后，办理退税手续。④归档。经办人将《契税退税(款)申请审核表》(第一联)等退税资料装订好，每6月交档案管理人员归档。⑤个人在银行开户的活期存折账号页复印件。

很多人可以享受买房退税的优惠政策，买房退税流程主要包括以下3点：申请买房退税首先要由产权人提出书面的申请，并且携带该区域交易管理部门所出具的首次购房证明，携带自己的个人身份证件，包括身份证、房屋所有产权证以及与银行签订的购房合同，到该地区的地方税务局办理相关的退税。审核由税务部门对所有的资料进行审核之后，产权人提供自己的银行和账号，由财政拨款完成相应的退税。退税时间就目前的退税来说，个人的出售或者是新购买的住房时间发生在1999年12月2号以后，而且个人所得税的计税代扣时间也要符合上述的时间标准。在办理退税时也有一定的时效时间，一般在拿到房产证之后就需要立刻办理退税，而且在购买商品房时，将需要退税的成员作为产权权利人写在购房合同当中。需要在产权证发证日期后6个月内进行办理，超过时间则视为自动放弃。

购房退税的流程首先要向当地的税务部门咨询，自己是否符合退税的标准，而且现在的退税有一定的时间限制，在国家规定的时间内，凭借着所退税需要的材料，到当地的地税局窗口申请办理。相关部门会对所申请的材料进行审批，在窗口开具税收收入退还书之后，符合条件的可以凭借着当时所出具的纳税缴款书附带相应的资料再到当地的财政局办理，由人民银行国库科审批之后，退税人可以申请是否到账。所提交的材料一般包括有身份证、房屋所有产权证或者是所签署的购房协议，同时还要提供当时所缴纳税费的完税证明。因为我国对于契税出台了相应的优惠政策，减免1%~2%的契税，符合条件但是按照全额缴纳契税的购房者，可以评价相应的资料到相关部门办理，申请之后一般10个工作日内就会到账。

符合条件办理退契税的申请人，需要携带以下资料办理退税：1、身份证原件及复印件2份2、缴纳契税的税票原件(两联)及复印件1份3、购房合同原件及复印件1份4、销售不动产发票或购房款收据原件及复印件1份5、退税申请人本人的银行卡复印件1份，并注明开户行网点名称及开户日期。6、因为上述第一种情况退税的，除上述要求外，还需携带房屋面积测绘图原件、复印件1份;7、因第二种情况退税的，还需携带买卖双方签订的退房协议、销售方出具的有关退房的情况说明、销售方出具的退还房款凭证，因无法贷款导致退房的还需银行出具无法贷款的情况说明。办理退税流程如下：1、纳税人持退税要件到地税局窗口申请退税2、窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴3、到市地税局契税分局查询当时纳税的缴款书(该缴款书需要提交复印件给人民银行)4、到市地税局办公室加盖公章5、到退税所涉区级财政局国库科审批并加盖退库印鉴6、到市财政局国库科审批并加盖退库印鉴7、到人民银行国库科审批8、人民银行审批通过，通知地税局窗口，其后由地税局窗口专人电话通知退税申请人查询税款是否到账。

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一般情况下税费是不会退的！

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