什么是商住楼房

听说商住楼房是商业和住宅结合的建筑，具体怎么好，我也不太清楚，可能适合开店又住人吧。

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商住楼是指这个楼的使用性质是商、住两用，商住楼一般是底层为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼的土地使用性质多为商业用地和综合用地，根据国家土地法规定，此类型的土地使用权年限为40-50年。 商住楼的优点 1.不受限购的影响。 2.单价相对便宜。 3.地理位置优越。 4.既可以居住，又可以注册公司办公。

在房屋性质上(由地方政府房管部门认定)既可以住人又可以作商业用的楼宇.有别于只能作商业用途的写字楼和只能用于住宅而不能用于商业用途的居民楼.

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商住楼就是既然可以办公或做生意也可以用来居住的房子 是有房产证的 土地是50年 价格应该是比普通商品房要贵~

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商住楼的定义如下：商住楼指商住两用的建筑，商住楼土地性质一般都是属于综合用地或或者是商业用地，所以商住楼使用年限一般都是50年或是40年。而商住楼底层或者是数层通常是被建造成商场、商店等，其他楼层则是被建造成住宅。我们国家并没有严格规定商住楼的建设方是谁，所以商住楼建设方并不是固定的，不仅开发商可以建造，非开发公司、个人等也可以建造的，另外也没有严格规定建造好商住楼必须要销售出去。限购城市商住楼一般都是不被限购的，而房屋销售价格也比住宅房屋的价格更贵一些，商住楼所在的地理位置一般都会更优越一些。商住楼不仅可以用于居住，还可以用于注册办公。但由于商住楼是商住两用型，不仅可以用于居住，而且还可以用于经商，不过商住楼一般都不可以办理落户手续的，也没有学区排位，同时需要缴纳水费、电费、物业费等也会比普通住宅的相关收费标准贵一些。