办理房产证需要缴纳什么费用

办理房产证需要缴纳的费用如下：1、住宅登记费普通住宅登记费是80元一套，非普通住宅登记费是550元一套。2、印花税印花税按照合同记载金额的5/10000征收，在办理房产证时，以房屋买卖合同中的金额为计税依据，按5/10000的征收比例缴纳。3、契税契税的征收和房屋面积的大小及房屋的性质有关，若购买的是首套住房，并且房屋面积低于90平米，办理房产证时，按照房款的1%缴纳契税，首套住房面积在90~144平之间，按房款的1.5%缴纳契税，首套房面积大于144平，按3%缴纳契税，购买二套及以上住房，在办理房产证时，均按照房款的3%征收契税。办理房产证时，需要缴纳的费用还需要根据当地的政策来定，若有优惠政策，则可以按优惠后的政策缴纳税相关费用。

你好，房产证是房屋所有权的一种表现，在办理房产证时候是需要交纳一定的费用，很多的人们对于房产证办理时候交纳费用不太了解。那么办理房产证需要交什么费用?办理房产证的流程是什么?下面我们一起来了解下房产证办理问题。办理房产证需要交什么费用?1、1997年10月1日前签署合同的按6%收取1999年7月30日前签署合同的按3%收取1999年8月1日后签署合同的建筑面积在144/㎡(含本数)以下，且套内建筑面积在120/㎡(含本数)以下，且成交单价低于4600元/㎡，且小区容积率在1.0(含本数)以上，符合以上全部条件的按1.5%，有任何一条件不符则3%。2、劳务费3元/㎡3、登记费：100㎡以下的按90元/宗收取100-200㎡的按100元/宗收取每增100㎡加收10元。4、测绘费：50㎡以下的按80元/宗收取50-100㎡的按120元/宗收取101-200㎡的按160元/宗收取201-300㎡的按200元/宗收取。5、(1)印花税在办理完税证明(或办证证明)时缴纳;(2)劳务费、登记费、测绘费在办理交易鉴证证明书时缴纳;(3)以上收费标准只供参考，一切按政府部门**终收费为准。办理房产证的流程是什么?1、向房管部门提出申请，申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。2、可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。3、测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4、领取房产证之前需要先交纳相关的税费，公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。5、办理了以上手续之后就可以领取证件了，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。6、另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

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一般来说，贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的。房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有规定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内证；如果购买的现房，应当在合同签订后三个月内证。

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一、购买商品房办证，需缴纳费用如下：1、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续）。2、房屋登记费80元；房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；3、多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。二、存量房交易双方基本税费：1、个人将购买不足两年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买满2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税；2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%）；3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续）。

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办理房产证时，除了税费外，还可能涉及贷款相关费用，如评估费、保险费等。建议提前咨询银行，了解贷款政策，合理规划资金。

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