买房首付多好还是首付少点好

其实买房首付多还是首付少一些，主要是看个人的资金情况，依照情况而定，如果说手头的资金比较富裕的话，可以选择首付高一些的方式，毕竟首付多了之后，贷款的审批通过率就会高一些，而且申请的贷款额度比较少，支付的利息也就相对来说会少很多，但如果说自己的资金情况不是特别理想，可以先利用30%的首付款，购买房屋之后再慢慢还贷款。支付首付的比例也要结合目前的经济来源，如果说还有别的投资途径，相对来说能够获取更大的收益，可以减少首付款的支出，毕竟住房贷款的利息比较低，而其他的贷款利息会高一些，投资其他方面回报大于支付给银行的贷款利息，就可以选择支付少的首付款。再进行房屋抵押贷款的时候，要尽可能的选择贷款时间长一些的还款方式。

我听说首付多可以减少贷款利息，但会影响现金流。首付少可以保留资金，但会增加月供。具体多少合适，还是要看自己的经济能力。

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得房率=套内建筑面积/套内建筑面积+分摊面积容积率=总建筑面积/规划用地面积得房率高了公用面积就少 住的压抑 低了公用分摊面积就多了 不划算容积率于居住舒适度成反比

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得房率=套内建筑面积/套内建筑面积+分摊面积容积率=总建筑面积/规划用地面积得房率高了公用面积就少 住的压抑 低了公用分摊面积就多了 不划算容积率于居住舒适度成反比

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买房子的时候肯定是全款买房比较划算，所谓的全款买房就是指购房者一次性把所有的房款全部支付给开发商，这样一来就不需要去银行办理按揭，自然也就不会产生利息，所以整体的购房成本会更小一些。如果是全款买房的话，那么需要注意一下这些事项：①需要选择可靠的开发商，毕竟全款买房所涉及到的交易金额确实是比较的大，所以要选择靠谱一点的开发商，这样可以降低房子交易时产生的风险，而且规模大的品牌开发商，售后处理也会更加的周到一些。②在缴纳定金的时候要慎重一些，很多人在买房时都会遇到对方催交定金的情况，这个时候后购房者需要做的就是保持自己的主见，不要随随便便的缴纳定金，因为一旦缴纳了定金之后，就不能反悔了。③要注意合同条款，在签订合同时需要仔细的去查看合同上的各项条款，防止出现霸王条款。