买房为什么要摇号

买房摇号，就像买彩票，看运气。摇到了，恭喜你，中大奖了；没摇到，别灰心，下次再来。

全部3个回答 >

听说摇号政策是为了让买房更公平，防止有人利用关系抢先买房，我不太懂，但感觉这样对大家都好。

全部5个回答 >

买房子需要经过摇号吗？近些年由于商品住房市场出现不正风气如“炒卖房号”、“捆绑搭售”等违规行为，为了控制这一现象，很多城市都发布了买房摇号政策。所以在一些炒房比较严重的一线城市，都已经开始实施买房摇号政策的。买房摇号一般是按照以下流程进行的：资格审核后：具备资格的购房家庭数据库刻盘封存。摇号前：开发企业随机通知部分购房家庭，作为代表到现场监督摇号。摇号时：公证人员查验专用计算机和光盘的封存状态，从购房家庭代表中抽签选出几个人公开抽取种子号，输入计算机，开始摇号。摇号完成：由公证人员现场公示摇号结果，刻录光盘，宣读公证词，封存计算机和结果光盘。摇号完成之后，购房者所交的认筹金并不等于定金。认筹金又叫诚意金，是开发商或者售楼代理商在开盘前蓄客的一种手段。认筹以后，开盘时一般会享有一定价格优惠及优先选房权。一般来说，开盘如果购房者选中了房，认筹金就转为定金；如果没选中房，在一定时间内(一般7天至一个月)会退给购房者。摇号买房要注意什么？1、热销假象部分出台“摇号购房”政策的地区，存在人为制造销售紧张气氛的现象，开发商设置一些奇怪的销售条件如：全款优先、捆绑销售（捆车位、捆车子、捆绑各种卡）；还有故意散布房源紧张、后期房价会上涨的谣言。2、提前准备购房者在摇号开始前，应该提前做好几种选择方案，切记不可只认准一套房源，要根据户型和楼层做出不同组合进行考虑。小编建议购房者在开盘当天针对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素就不同的房源做出五个方案。如果通过销售告知了解到房源真的非常紧张，那么多准备几个方案能够帮助您应付突发状况。3、了解周边楼盘价格有的项目在开盘当天才会放出价格，所以一定要了解清楚每套具体房源的价格及层差价格，这是购房者选房时一个重要依据。4、投机心理一些地区摇号规则制定不当，100套房子有几千个人来摇号，而真正要买房的大概就有百分之十的人，原因就是有投机心理的人，看到热点项目开盘，便托儿带口或者找亲戚去摇号，增加摇号概率。甚至还出现摇到号了的人倒卖给他人的现象。

全部3个回答 >

买房子摇号在哪个楼盘摇的号码，如果摇中，就看你是否购买了，如果不考虑购买，就重新去下个一个楼盘，拿号，摇号，考虑购房了。一、买房摇号是什么意思？通报由执行单位向新闻媒体通报选房相关事宜，包括选房采取集中地点、集中时间的方式，具体选房地点，并且通报公证和监察部门进行全过程监督。看房期执行单位公布看房时间。为了让购房者**大限度地了解房屋结构、朝向等具体情况，这里要求要求建设单位在房源现场张贴小区总平面图(标明配售房源楼号)、分层平面图、楼盘表(标明单元、房号、单套面积、朝向)，指定专人负责接受购房人的咨询。对于没有报够人数的房源，将整栋楼、整单元提供房源。建设单位要安排专人打开房屋，让选房人入房查看，以方便选房人充分了解掌握房源具体信息。选房程序叫号3次未到场 选房顺序顺延为确保选房工作按计划进行，要求选房人应在规定时间入场，一般为上午8时入场，下午15时入场，半小时后正式开始选房。每个选房入围家庭只限1人参加现场选房，原则上为申请人。申请人当日参加选房的，需携带本人身份证及《经济适用住房准购证》(以下简称《准购证》)原件。如果申请人因故不能参加，可由其配偶或亲属代为选房，选房时携带本人及申请人身份证原件(不能提供身份证原件的，可提供户籍所在地派出所出具的证明)、申请人出具的委托书、《准购证》原件。整个选房过程要在公证处和监察局监督下进行，选房按摇号产生的顺序依次进行，每10个选房人为一组。选房时工作人员按摇号确定的顺序号依次叫号，选房人确定认购房屋并摘取房号牌，凭房号牌进行登记，建设单位发放缴款通知单。选房人摘牌后不得反悔。选房人在叫号3次未到场的，选房顺序顺延；在当天选房结束前仍未到场的，视为放弃当次选房资格。选房人在选房现场经工作人员3次提示未能确定房源的，选房顺序顺延，由后一位选房人依次递补选房。二、买房摇号的具体流程一般来说流程如下：资格审核后：具备资格的购房家庭数据库刻盘封存。摇号前：开发企业随机通知部分购房家庭，作为代表到现场监督摇号。摇号时：公证人员查验专用计算机和光盘的封存状态，从购房家庭代表中抽签选出6人公开抽取种子号，输入计算机，开始摇号。摇号完成：由公证人员现场公示摇号结果，刻录光盘，宣读公证词，封存计算机和结果光盘。三、买房摇号后必须买吗？购房之前交的认筹金不等于定金。认筹金又叫诚意金，是开发商或者售楼代理商在开盘前蓄客的一种手段。认筹以后，开盘时一般会享有一定价格优惠及优先选房权。一般来说，开盘如果你摇到了号，选中了房，认筹金就转为定金，不给退的;如果没选中房，在一定时间内(一般7天至一个月)会退给你。

全部3个回答 >

这个要看各地的规定了，因为有些城市是需要摇号买房的，但有些城市是不需要的，一般一些比较热门的一线城市或者是二线城市，会实施摇号买房的政策。但是在这些城市也并不是所有的房子都是要摇号的，通常需要摇号的那些楼盘往往都是一些热门楼盘。之所以会有买房摇号的政策，主要就是因为有很多楼盘比较的抢手，买的人特别的多，所以为了能够控制供需关系，相关的部门才出台了摇号的政策。出台了这样子的政策，就可以有效的防止出现疯狂抢房的现象，或者是可以有效的防止深夜排队买房的现象。另外在出台了摇号的政策之后，也能够有效的防止企业花钱请人排队制造火爆卖房的假象。所以由此可见，出台这种摇号买房的政策，其实也是政府的无奈之举。