买房子还差6万可以贷款吗

贷款44万是可以买房子的，一个人贷款买房可以贷多少没有具体的金额，通常可以贷到总房价的百分之七十，这个主要看个人的实际收入和贷款年限，才能估算出每月的还款额度。银行贷款额度和贷款的首付比例有关，贷款额度一般不能超过总房价减去首付款的差值。当然，首付的比例也会根据楼市的状况调整，城市之间也不同，可能同一地区的不同银行也不同，在贷款买房前，建议全面了解购房地银行的房贷政策，根据实际来选择合适的银行进行申请。银行放贷也会考察贷款房屋的房龄，比如要求房龄是20-25年，宽松的30年，严格的15年或10年，房龄大的房子贷款的额度可能会被降低，如果遇到严格的银行，可能会被拒贷，房龄越短，获得贷款越容易，额度也比较高。

房子**多付些还是少付些好是根据借款人的情况来看的，如下:多付:多付**款的话贷款就会少贷些，那样月供也会相应的减少，这个是根据借款人手上有多少资金来看的，如果借款人手上资金比较充足的话可以选择多付些，毕竟贷款越少利息越少月供也会相应的减少，多以后的还款压力也不会产生多少。少付:少付**款的话**直接产生的就是贷款金额增加，月供增加，利息增加，不过对于手上暂时没有多少钱的买房人来说就可以这样子购买，不过贷款的金额多了月供也会相应增加，对于借款人的月收入来说要求还是比较高的。

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50万当然是可以买房的，不过具体得看在哪个地方买房了，因为不同城市的房价差异还是挺大的。如果是在北京或者是上海这样的一线城市买房的话，那么50万断人是不够的，继电石支付首付，那至少也要上百万的金额，因为本身这些一线城市的房价就比较的贵，平均每平米的房价就已经达到了好几万。当然如果是选择在一些小县城买房的话，50万还是绰绰有余的，甚至有些县城房价比较的低，50万已经可以全款买房了。总的来看，如果现在身边有50万的闲钱，那可以去一些二线城市或者是三线城市买房，利用这50万先支付一个首付，然后自己再按月偿还贷款即可。因为二线城市和三线城市未来的发展空间还是挺大的，房价也有一定的上涨空间，在这些城市买房也不会亏的。

10万块钱买房子是比较难的，即便是在一些小县城，平均房价至少也要达到3000块钱以上，就算买一套100平米左右的房子，那至少也要30万左右。当然，如果非要10万块钱买房的话，那么可以去这些小县城贷款买房，这样一来可以利用自己手中的10万块钱支付首付，然后去银行申请贷款。但10万块钱想要买一套房，地理位置肯定不会特别的好，而且周边的配套设施也不是很完善，这一点心中还是要有准备的。如果现在的资金不允许的话，那可以晚几年买房，对于年轻人来说，当下最重要的还是应该努力拼搏，以工作为主。可以先好好攒个几年的钱，等到将来手中的资金充足了之后再去考虑买房。而且在买房的时候应该尽量做到一步到位，如果现在将就着买一套小房子，或者是买一套自己不满意的房子，那将来还要更换，这样是得不偿失的。

一、买房子****低多少1、新房购买新房，采用商业贷款，**高可以贷款成交价的8成，**款**低支付需要2成。如果你买100万元的房子，除去税费，**要20万元。采用公积金贷款，**高可以贷款60万元（前提是流水和收入证明够），那么**款＝（买房成交价－60）万元。2、二手房购买二手房，二手房与新房的**大区别是：二手房贷款一般采用评估价，即**高为评估价的8成，而评估价一般只有成交价的80％－90％，所以二手房的贷款额度比新房低，**要高，一般在4成左右。举个例子，假设评估价是成交价的90％，100万元的房子，可以贷款72万元，需要准备**28万元。采用公积金贷款，**高可以贷款60万（前提是流水和收入证明够），那么**款是（买房成交价－60）万元。买房子****低多少？还差**怎么办二、还差**怎么办1、有的开发商会推出的一个活动就是**分期。**分期是指购房人先按照一定的比例支付部分**款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余**款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。2、大家可以办理一张信用卡，付**时通过透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚银行是否允许**刷信用卡。大家使用信用卡付完房子**后，要记得按时还款，不能造成逾期还款的情况，否则会影响大家以后申请购房贷款。3、目前有很多非银行机构能够为大家提供房子**的贷款，大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的**。目前，市面上类似产品，有的是销售公司与银行合作，有的是销售公司自己筹钱放贷款，还有的是目前流行的P2P平台产品。

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