买房子首付里包含税钱吗

菏泽买房子首付一般是整体房价的30%，具体的价格要看房屋的面积以及房屋所处的地段，如果所在的位置房价比较高，30%的话，首付款也要在40万到50万之间。①首套房，面积不超过90平米的缴纳首付最低为20%。②二套房，购买房产的最低首付为60%。③三套房可以不予与贷款。大多数情况之下，我们购房的首付都是30%，无论是新房还是二手房都是一样的，在二手房和新房还有一定的区别，因为二手房在计算的时候是根据房屋的评估价，而不是房屋的总价，因此银行的评估额至关重要，如果房屋的流通率比较好或者是本身的质量比较好，评估价就会高一些，也就是能够贷出更多的贷款。在进行房屋购买的时候，可以使用公积金贷款或者是商业贷款，公积金贷款的利息要比商业贷款的利息低很多。

在郑州买房子首付一般是总房款的30%，按照郑州目前的房价来说，100平米左右的房子首付款可能要在30万元以上，大家可以根据自己的实际能力购买相应的房子，就目前刚需住房来说，建议大家考虑100到130平米左右的房屋，这种类型的房屋，相对来说格局分配合理，而且家庭成员都有自己的空间，之间互不干扰也能够享受更加私密的环境。利用房屋抵押贷款的形式购房，已经成为了目前的主要购房方式，在申请贷款的时候需要提交自己的个人资料，包括有身份证，户口本，工作证明，收入证明以及其他的一些银行所需要的资料，而且银行还要求购房者提交自己的个人征信记录，以此来判断借款人的还款能力是否良好，如果最近准备购房的话，要尽可能的避免申请信用卡或者是一些小额贷款。

①可以利用自己的公积金。如果发现自己的买房首付不够，且自己正常缴纳住房公积金的话，那么可以利用公积金，比如说可以提取自己的公积金余额，然后利用提取出来的金额来支付首付。②可以抵押自己的资产。比如说如果自己的名下有一套房子的话，那么可以先把这套房子抵押给银行，然后换取贷款，再利用银行给的这笔贷款来支付自己的买房首付。③可以寻求父母或者是朋友的资助。虽然不是特别赞成啃老，但如果本身家庭的经济条件比较好，且父母也有一定的余钱，那此时确实可以寻求他们的帮助。如果周边有朋友处的比较好，那也可以寻求朋友的帮忙。④可以将个人持有的理财产品变现。有些人平时可能买了一些理财产品，那么在买房的时候可以先把这些产品变现。

买房交了首付是可以退的，但是需要承担一定的违约责任，如果购房者是因为不可抗力或者是由于开发商出现了违规操作的行为而解除买卖合同时，那么此时是不需要收取违约金的，如果开发商没有按照规定要求来进行房屋的建设或者是出现了逾期交房的情况，这时候想要退首付也是可以正常退的。除此之外，如果实测房屋面积与之前测量的面积误差超过30%，根据相关的合同来看，购房者是可以进行房屋退换的。因此综上所述，买房子交了首付，基本上都是可以退的，但是需要看退还是否有理有据，在有理有据的情况下是可以不需要缴纳违约金的，但如果只是个人意愿而想要退房的情况，那么是需要交纳一定违约金的，至于违约金的比例，可以查看一下合同上的约定。

①契税：如果房子的面积不超过90平米，契税的税率是1%，若是房子的面积在90平米以上，契税的税率是1.5%。②房屋维修基金：不同的城市征收房屋维修基金的标准是不一样的，不同类型的房子征收房屋维修基金的标准也不一样。比如说有些地区是按照每平米40-60元的标准来征收，但也有一些地区是按照总房价的2%来进行征收的，还有一些地区是按照每个月每平米0.25元的标准来征收的。③权证印花税：一般普通住宅房是需要缴纳5元的。④权证登记费：如果是普通住宅房的话，那么每套房子是80元，如果是非普通住宅房，那么每套房子是550元。⑤物业管理费以及取暖费：开发商交房之后就需要去支付物业管理费了，如果小区里面有集体供暖，那还要收取取暖的费用。