买房按揭要什么条件

主参贷人身份证，户口本，结婚证复印件。个人收入证明原件，或者税单，个人资产证明，个人学历复印件。房屋买卖合同原件，房屋产权证复印件，你的**款证明，公积金账号，没有不提供。你所申请贷款银行的活期存折账号，即还款账号。收取房屋的评估费，工行可根据商贷金额免除。公积金贷款担保公司要收取担保费。其他一些小费用，契税等。

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1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。

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买房按揭贷款需要满足的条件如下：①首先在办理按揭时对年龄是有要求的，一般要求申请人的年龄是在18周岁到60周岁之间。②要求申请贷款的人有一个稳定的职业，收入也必须得达标，通常需要提供自己的工作证明和收入证明，这样才能够证明自己有按时偿还本息的能力。③在办理抵押贷款时，借款人的实际年龄和贷款期限加起来不可以超过70岁。④在申请抵押贷款时，申请人需要提供自己有效的购房合同或者是大修住房的合同，同时还需要提供银行所要求的其他相关证明文件。⑤在申请抵押贷款时，申请人至少需要先支付30%以上的首付比例。⑥在申请贷款时，申请人需要有银行认可的资产进行抵押，比如说可以使用自己的房产进行抵押。或者说要有一个足够长能力的法人来为其担保。

申请一手个人住房贷款需具备以下基本条件：　　1. 具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；　　2. 具有良好的信用记录和还款意愿；　　3. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；　　4. 具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书；　　5. 具有支付所购房屋首期购房款能力；　　6. 在银行开立个人结算账户；　　7. 能够提供银行认可的有效担保；

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1、申请人须有正当的购房需求，且具有合法的购房资格；2、申请人有足够的还款能力；3、申请人需要提供有效的身份证件、户口本、工作证明、社保缴费证明、社会关系证明等资料；4、申请人须提供有效的房屋抵押物，且抵押物价值需在贷款金额以内；5、申请人须提交有效的房屋购买合同等法律文件。

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