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全部3个回答 >买房贷款50万月供多少
133****8286 | 2022-06-29 13:50:25
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158****2448 贷款的月供金额和很多因素都是有关系的，比如说自己的还款方式，贷款的年限，贷款的利率等等，具体如下：
①假设是使用的公积金办理的贷款，且贷款的年限是30年，那么最终的贷款利率是3.25%。在这种情况下，若是选择等额本金还款的话，一个月的还款金额是2743.06元，最后一个月的还款金额是1392.65元，在这种还款方式下产生的总利息是244,427.08元。如果是选择等额本息还款的话，那么每个月应该偿还的月供是2176.03元，使用这种还款方式产生的总利息是283,371.37元。
②如果是使用的商业贷款且贷款的年限也是30年，那么贷款的利率是4.9%。在这种情况下，如果选择等额本金第1个月的还款金额是3430.56元，最后一个月的还款金额是1394.56元，产生的总利息是368,520.83元。如果选择等额本息的话，那么平均每个月需要偿还的月供金额是2653.63元。 2022-06-29 13:50:26
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若您贷款本金：35万；期限：10年；按照基准年利率：4.90%（不变的情况下），采用等额本息还款法，月供：3695.21； 如期限：20年；（以上条件不变），月供：2290.55； 如期限：30年；月供：1857.54。
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所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定
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按现行利率5.4%，等额本息还款法月供：3411.26，等额本金还款法第一期月供：4333.33，每月约以10元递减，具体计算公式如下：1、等额本息还款法计算公式：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]现行的基准利率为5.4%，等额本息还款法的计算方式很复杂，“^”表示“幂”，建议你在网下一个专业的贷款计算器计算，地址如下：http://wenku.baidu.com/view/6ad868c2cf84b9d529ea7a4f2、等额本金还款法计算公式：因等额本金还款法每期还款月供不一样，第N期还款月供=贷款本金/贷款期数+[贷款本金-贷款本金/贷款期数*(N-1)]*年利率/12
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按照现在银行的基准利率计算，贷款50万，按揭15年，月供如下：等额本息还款法：等额本息计算公式：每期应还款额＝【借款本金×利率×（1＋利率）^还款期数】/【（1＋利率）^还款期数－1】贷款总额 500000.00 元 还款月数 180 月 每月还款 4058.93 元 总支付利息 230607.95 元 本息合计 730607.95 元 等额本金还款法：贷款总额 500000.00 元 还款月数 180 月 首月还款 5027.78 元每月递减：12.50 元 总支付利息 203625.00 元 本息合计 703625.00 元等额本金计算公式：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
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