买房拥有权大多是70年,房屋的产权其实指的就是房屋财产的归属权,实际上拥有房产证代表着我们可以在此居住,而脚下的土地所有权还是归国家所有。通常情况下拿到房屋之后并不是实打实满70年,因为房屋的产权是从开发商拿到土地使用权时开始计算,所以加上建设房屋以及装修整改的时间,那么剩余的时间也会缩短不少。如果超过了产权规定的70年时间房屋也不会被国家强制征收,通常只要缴纳一笔土地出让金就可以继续居住,但是到时的具体情况还是要结合当地的政策来确定,如果缴纳不起续期费用,那么也可以将房屋归还给国家,而国家也会结合实际情况给予业主一定的补偿。总而言之,国内房屋产权的相关条例相对而言也是比较人性化的,在相关政策还没有完善之时,大家也不用过于担心。
买房可以拥有多少年
137****6278 | 2022-06-29 13:49:51-
146****6512 如果买的是商品住宅房,那么可以拥有70年的时间。现在很多房子的工程质量还是挺不错的,所以用个70年左右的时间是不会出现质量问题的,在70年之后,其实土地使用权就已经到期了,此时如果房子质量没有问题,那么居住者是可以向政府去申请续期的,这样一来就可以继续拥有这套房子的居住权以及土地的使用权了。
不过并不是所有的房子产权都是70年的,有一些综合用地的房子产权就会少一些,可能只有40年或者是50年。
例如有一些商铺以及公寓房的产权,可能就是40年或者是50年,因为本身这种类型的土地使用年限就比较的短。
如果想要买房的话,其实是要关注一下产权问题的,应尽量选择70年产权的住宅房购买。因为这种房子的居住成本比较的小,水电都是按照民用用水电的标准来收费的。 2022-06-29 13:49:52
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问 买房拥有权多少年答
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商业地产40年产权的优点:1、商业性质住宅办理按揭时间是到交付的时候,而70年产权住宅则是到房屋结顶时候就开始办理按揭。2、商业性质即40年产权房以后如果拆迁的话,获得的赔偿金会比70年产权住宅性质房屋获得的赔偿金要高。3、商业性质房屋可自住,也可注册营业执照当办公房用。4、商业性质的房屋一般周边生活配套会更高档些,这是生活水平的一种体现。5、商业性质房屋拆迁时间短,换房时间能优先。6、商业性质房屋均为单身贵族,企业白领,整体人群素质要高。7、商业性质房屋对第二次换大面积住房无影响,仍能享受第一套按揭利率。8、 商业性质的土地在商铺结构配比上要比住宅的商业配比合理很多,所以很快可以形成以小区为中心的商业氛围,更加能吸引人气,人气高了,投资汇报率的必然会高上去。9、商业规模形式,周边配套齐全,购物逛街,饮食方便。物业管理会更加的规范和到位。10、商业性质的房屋一般都是称为单身公寓,所以面积不会很大,因此总价低,适合投资,也适合过渡。商业地产40年产权的缺点:1、40年的称为商业用地,并且大多数楼盘水电收费和物业费是按商业标准征收,很贵!并且基本没有天然气!
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买住宅房**多可以贷款30年,如果你能贷30年的话一定要贷30年,这个贷款时间越长越好。有人会说贷款30年利息太高了,贷款10年的话利息少,但事实不是这样的,虽然30年还款下来有很多利息,但你想想,人民币是一直在贬值的。比如你现在每月工资是五千元,贷款30年每月还一千元。贷款10年每月还2500元。但你想想,当你还到第十年的时候你的工资可能已经是几万元了,那时候你拿着几万元的工资一个月还一千元的贷款,这房子和白捡的一样。30年前中国正式职工月工资才50元,现在30年涨了一百倍,所以一定要贷款年限长的,等着货币贬值的时候房价高工资也高,但你的月还款额度是不变的。
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听说住宅用地70年,到期后好像续可以期,具体还得问问。
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这个问题不能一概而论,要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高的话,则适合选择短期贷款,时间越短利息越少,对于高收入只是为了暂时周转的人群来说,这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群,考虑到自身的收入问题,则讲年限拉长比较划算。具体情况,我们以贷30万、贷款基准利率(6.55%)计算、等额本息还款方式试算一下。如果借款人选择20年还清,那么每月需还款2245.56元,总利息为238934.18元;如果选择10年还清,那么每月需还款3414.08元,总利息109689.16元。根据以上计算结果,可以看出:期限10年的房贷将比期限20年的房贷每月少支付1168.52元,总利息将少支出129245.02元。也就是说,贷款年限越长,月供越低,但总利息支出较高;贷款年限越短,月供越高,总利息支出较低。所以说,买房贷款多少年划算,对于高收入人群来说,越短越好;而对于低收入人群来说,拉长还款时间才有利于保证生活质量。
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