**2017年新规定:1.根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,**不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么**款至少是100万*30%=30万元。2.以上说的都是首套房的算法,当购买二套房时(以家庭为单位),贷款**比例不得低于50%,例如总房价100万元的房子,**至少是100万元*50%=50万元。3.购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算**,如果购买二手房时,就需要跟房主协商**,只要不低于购房的**比例规定(≥30%)。4.有房地产开发商,为了吸引客户购房,还推出有**优惠,例如国家规定的至少30%的比例不能动,开发商会为你垫付一部分钱,让先定下房源。例如总价为100万元的房子,**至少需要30万元,有的房地产开发商优惠先付20%,剩余的10%他们先垫付,让购房者在一年内凑齐补交,这也是一种策略,延缓购房者的**压力。
全部5个回答 >买房验资一般要多少钱
132****7781 | 2022-06-29 13:49:43-
156****1029 验资费用大概有以下几种情况:①10万元以下:600元。②10至50万元:1000元。③50至100万元:1500元。④100至300万元:2000元。⑤300至600万元:2500元。⑥600至1000万元:3000元。⑦1000万元以上:万分之三。买房子的时候要注意:①买房子时选择购买一期开发的,一期的房子相对来说价格便宜,质量也更好些。②买房子不要选择买在离马路,街道近的,噪音太大。③ 买房不要买顶层,顶层容易出现漏水的情况。不要购买带厨房下水道的地下室,居住起来会很不舒服。④ 不要买在二楼,因为厨房的下水道都是二楼开始往上一条,一楼是独立一条,而二楼是最容易发生下水道堵塞的。⑤ 窗户外侧是向外倾斜的,否则密封胶老化了就会被水淹。⑥ 窗户的纱窗购买内置的,不然万一掉了容易出事故。 2022-06-29 13:49:43
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①住宅是否首套,首套一般**比例3成,个别会有2成,具体看各地政策;二套的话,目前来说4成以上,一般4-7成不等,具体看个地方政策;三套的话就要全款了;②有些城市楼市调控政策,对于外地客户**比例会提高一些;③二手房贷款的**比例与新房相同,区别是二手房贷款一般采用评估价格,评价价格一般只为80%-90%。交易价格,二手房贷款额低于新房。**比较高一些。例如,如果买方所在城市的**低**比例为30%,则二手房的总价格为100万,评估价格为交易价格的90%。扣除税款后,购买者的**款需要为370,000。计算公式为:100万*90%*30%+(100万-100万*90%*)④贷款金额和年限。贷款额度和年限也是影响**的重要因素。例如,买家可以选择更多的**和更少的贷款期限或更少的**和更长的还款期。具体内容应以买家的资金为基础。计划和个人需求、还款能力和其他因素判断。
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其实你这样问,别人无法回答你。因为你没有告诉别人你的 房子多大不知道。要什么风格不知道。包不包家电不知道。毛坯还是改造还是重新装修也不知道。建议先做个预算。先看看自己想要什么风格。可以到书城看看设计书籍参考参考先别急着下手。如果预算有限,但时间充足的。可以自己到外面或者网上找一下师傅。把整个装修分开几个小工程。分别找几个小施工队或者几个装修师傅来弄。要什么效果。要怎么弄。**后什么效果。单个小工程**后总价跟对应的师傅单独淡好。例如材料啊、时间啊都可以跟师傅详细说清楚。一般开工付一点。完工全部再结算。发鼎篡刮诂钙磋水单惊例如水电一部分、厅一部分、厨房洗手间一部分、房子一部分又例如天花吊顶一部分、墙纸一部分、门窗一部分、地砖也可以单独一部分。等等。如果没什么时间。或者想省事。那一定只能找那些装修公司了。不过一般装修公司报价比较贵。价格报太低的用料一般比较差。可以说。装修公司的那些都是两分钱一分货。一半钱半分货。**后装修做完。家具根据个人喜好购买即可。**后完成整个装修。希望以上内容对你有所帮助。
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若是招行个人住房贷款:1、“首套房”**比例**低30%,即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%);2、“二套房”的**比例**低40%,即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料,网点审核之后才能确定,您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
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**款是房屋购买时的第一笔预付款,一般情况下数额应当在总房价的30%以上,一般购买首套房的,有以下两种情况的**比例:1、第一首次使用公积金贷款的,对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭,**款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,**款比例不低于30%,并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。2、使用银行商贷的话,**低**比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下,贷款**款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,银行基本上不给予申请。
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