买房子有哪些费用要交

行政审批中心收的费用主要是契税。一般来说，非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收，个人头次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。

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①首先买房时需要缴纳契税，契税的税率并不是固定的，一般根据房子的面积大小来决定具体的税率。若房子的面积在90平米以下且是个人或是家庭的首套住宅房，那么税率是1%。若房子的面积已经超过了90平米，那在144平米以下税率是1.5%。超过144平米的房子，契税的税率通通按3%缴纳。如果购买的房子是非住宅房的话，税率是4%。②需要缴纳印花税，印花税的税率是0.05%，通常按照房屋的成交价格或者是评估价格来进行缴纳。③需要缴纳房屋维修基金，房屋维修基金其实是公共设施以及公用设备的维修基金，一般是按照总房价的2%来收取，具体要看各地的规定。④需要缴纳物业管理费，物业管理费通常是按照面积来缴纳的。⑤需要缴纳0.5%的交易费用，然后需要缴纳100的工本费。

新买房子所需要缴纳的费用主要是契税和房屋维修基金，契税无论是金房还是二手房都是要缴纳的，而房屋维修基金的缴纳主要是为了应对房子保修期过了之后，如果存在有问题需要进行大修，就可以利用房屋维修基金，除此之外还要缴纳物业费和权属登记费，这些费用都并不是特别高。先来跟大家说说契税的缴纳，正常的契税是在3%到5%，各地区缴纳契税的标准都各不相同，在基础契税的条件之上，各地政府有权利进行一定的上浮，就目前的政策，首次购买住房的话，建筑面积在90平米以下可以享受房屋总价1%的标准征收契税，会比之前要减免不少费用。对于维修基金的收取一般是总房款的3%，当然每个地区都的收费标准不太相同，可以向当地的住房交易中心进行咨询。

现在很多房子交的时候都是要交这种费用,那种费用,那么有没有一个统一的标准呢,大家都知道新房交房涉及的方方面面比较多,其中还有很大一部分是涉及费用问题的,对于不够了解的人来说不确定这部分费用是不是应该交的,担心被坑,那么新房交房时要交多少钱?新房需要缴纳的税费:1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为:砖混结构住宅——49元/平方米无电梯框架结构住宅——55元/平方米有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米3、交易手续费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。4、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。5、证照印花税:5元/本。6、工本费:10元/本。总结:新房交房入住需要交的费用还是比较多的,总的来说可以分为税费、物业和开发商等三部分的费用,具体有哪些内容以上给你进行了介绍,不过每个地区的实际费用情况都不一样,要以当地的标准为准,交房缴纳费用时注意点就行了。

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买房子需要交的费用如下：1、契税，购房总价的3-5%，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%。3、房屋维修基金，购房总价的2-3%。4、副食品价格调节基金，2元/平方米，有些地方不用。5、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%。6、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元。7、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元8、评估费，也就是购房总价的0.2-0.5%。9、保险费，计算方式为购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。10、公证费，也就是贷款额乘以0.03%。

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