房租没到期房东不退租金又不让转租怎么办

这件事中介要是参与了的话，你就得中介，让他们去跟房东（不管是大房东还是二房东）交涉。没必要你直接跟房东们协商。中介也有责任帮你们追究。至于二房东欠大房东多少多少的你们不用管，当他放屁。那是他俩的事儿。 事情总有解决办法，只是很多人就是以为没法办了。抛弃了。希望你能解决好这事。多打听打听，比如消费者协会，劳动局，房产局，律师所。很多么。你跟房东说：你不退押金，我就做三房东。你出租，再收2000元押金。 这个办法也很不错哦。不退押金的意思是这比合同还没终止的意思。可以去试试。

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看你们双方租房合同是怎么约定的,一般来说，1.如果合同没有约定房东提前解除合同的权利2.你也没有违约情形的话,你可以在合同到期之前拒绝搬离，要求房东继续履行合同。

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房屋租赁期限届满，那么久表示房屋租赁合同即将终止，租赁期限届满，承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋，应当在合同上租赁期限前3个月向房东提出，并经出租人同意，重新签订新的租赁合同进行续约。《城市私有房屋管理条例》第二十条规定：租赁合同终止时，承租人应当将房屋退还出租人、如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。第二十一条　承租人有下列行为之一的，出租人有权解除租赁合同：1、承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借的；2、承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益的；3、承租人累计六个月不交租金的。有些出租人在租赁期满后，并不向承租人提出收回房屋，而继续向承租收取房租，这实际上是承诺了租赁的延长，而不能称承租人违约。但这种延长的租赁关系得不到法律的保护，易于产生纠纷。因此，如果双方都愿意续约，应重新办理租赁备案登记手续，领取《房屋租赁证》。

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房屋租赁合同没有到期房东涨房价的这种行为已经是违约了，你可以拒绝房东涨价的主张，如果房东执意要涨价的话，你可以向法院起诉房东索要违约赔偿

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退租房房东不退钱，首要先了解是谁提出的要退房，租房的合约是不是到期。如果说租客的租期未到就不住了，算租客违约，押金不退是对的，但是所交的、未住的房租应该退。遇到这种情况，一般情况下都是协商解决，自己作为租客提前退房，是想拿回自己的租金，自然态度要诚恳一点，理由要充分，**好能打动房主。每一个租客在租房之前首要的任务就是要仔细的阅读租房合同，了解其中的相关约定，看看是否是自己违约了才导致房主不愿意退还租金的。就是了解房主不退的原因是什么，这一点要清楚。如果房主不退钱，自己看看合同，自己能否转租，如果可以的话，可以自己提前几天找好租客，这样自己收取剩余期限的租金，让租客和房主签订新的合同，也避免房主找不到租客等问题。