房贷选基准利率还是lpr

我选LPR，市场利率下行趋势下，能享受更低利率，但需注意利率上升风险。

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房贷选基准利率还是Ipr对于一些经济收入比较好的人群，建议可以考虑参考LPR定价，以享受中短期LPR下行带来的红利，即使在一定的时间内，LPR出现了上行，增加的月供对于经济实力比较雄厚的购房者来说，也不会产生太大的影响，毕竟上浮的利率和之前的相比并没有太多，但如果对于一些经济实力不是特别好的人群，一旦经济进入加息周期，对于生活的影响还是比较大的。房贷选基准利率还是Ipr这还是看购房人自身的实际需求和经济能力，房贷利率LPR转换，只有一次选择权，转换之后就无法改变，所以建议大家要慎重选择，考虑转变的话，需要到银行重新签订合同，按照新的房贷利率执行，如果不打算转变的话可以不用理会，还是按照之前已经签署的固定利率之间。

贷款基准利率是由人民银行不定期调整并公布的。LPR利率则是由报价行根据本行最优质客户执行的贷款利率报出，并由人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并发布的利率。相比贷款基准利率，LPR利率的市场化程度更高，更能反映市场供求的变化情况。

我听说LPR基准利率BP是贷款利率和市场基准利率之间的差值，用BP表示。好像是说，BP越高，贷款利率就越高，月供也会增加。不过我也不太确定，还得多了解一下。

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目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；若是通过我行办理贷款，利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

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